Решение № 2-651/2017 2-651/2017(2-7076/2016;)~М-6410/2016 2-7076/2016 М-6410/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело № 2-651/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о включении в состав наследственного имущества после смерти отца ФИО1 жилого дома площадью 284,9 кв.м. и гаража площадью 31,7 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу, им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 838 кв.м., и жилой дом площадью 71,2 кв.м. по указанному адресу. Истец обратился за получением разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, однако ему было отказано, поскольку по сведениям ГКН на кадастровом учете стоят: жилой дом площадью 71,2 кв.м., гараж 28,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО4 к имуществу умершего ФИО3 единственным наследником, принявшим наследство, по состоянию на <дата> является ФИО1 (л.д. 8).

ФИО1 приходится сыном ФИО3 (л.д. 10).

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 838,13 кв.м. и жилого дома площадью 71,2 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а (л.д. 11-15).

Истцу выдано свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок площадью 838 кв.м. и жилой дом площадью 71.2 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а (л.д. 16). Право собственности истца подтверждается также выпиской из ЕГРП (л.д. 17-18).

Письмом администрации Пушкинского муниципального района от <дата> № истцу отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку согласно данным технического по состоянию на <дата> истцом произведено строительство нового индивидуального жилого дома взамен старого без соответствующего разрешения (л.д. 19).

Согласно данным технического паспорта ГУП МО БТИ по состоянию на <дата> не предъявлено разрешение на строительство: лит. А, А3, А1, А2, а, а1, не зарегистрировано право собственности на лит. Г2, Г3 (л.д. 20-26).Из кадастрового паспорта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080214:4523 не установлены (л.д. 27).

На земельном участке по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а расположен жилой дом площадью 284,9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:1826, жилой дом площадью 71,2 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:4147, гараж площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:1827.

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому строения выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется. Объект частично не соответствует градостроительным и противопожарным нормам по расположению на участке относительно соседнего <адрес>.

Собственником соседнего земельного участка площадью 565 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080214:692 и земельного участка площадью 533,31 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а является ФИО5 Представил заявление о том, что не возражает против расположения жилого дома ФИО1 лит. А, А3, А1, А2, а, а1.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что включение дома в состав наследуемого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на жилой дом за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 жилой дом площадью 284,9 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:1826, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а, гараж площадью 31,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а.

Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости данные об объекте недвижимого имущества: жилой дом площадью 71.2 кв.м. по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>-а.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья