Решение № 2-860/2017 2-860/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-860/2017

Дело № 2-860/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 08 августа 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...> гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО2 области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

Истец является сыном ФИО2. Его мать – ФИО2 с 1987 по 1994 годы работала на Бутурлиновском Стройкомбинате. Ей, как работнику Стройкомбината, в 1989 году было разрешено строительство гаража около жилых домов по <адрес> возвели гараж под №, которым пользовались как своим собственным до 2000 года, пока проживали на <адрес>. С осени 2000 года родители переехали на постоянное место жительства в Воробьевский район, а он остался жить в квартире по <адрес> «А» и гараж мать передала ему во владение. С октября 2000 года он стал пользоваться гаражом как своим собственным, считая себя единственным законным собственником гаража. В настоящее время он решил оформить право собственности на свой гараж в установленном законом порядке, то есть зарегистрировать своё право собственности. Так как у него нет надлежащих правоустанавливающих документов на гараж, считает, что он может подтвердить своё право собственности на него только как давностный владелец. Ему известно, что строительство гаражей в районе <адрес> велось не самовольно, а по согласованию со всеми компетентными службами. Так, сохранился Акт следования и выбора земельного участка для строительства данных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, который был утвержден районным архитектором, начальником ОКСа, СЭС, руководством Стройкомбината и другими службами. Сохранился список работников Стройкомбината, которым разрешалось строительство, в котором его мать, ФИО2, указана под номером 32, а по окончании строительства составлялся список владельцев гаражей, в котором под номером 37, также указана ФИО2. Таким образом, построив гараж под номером 43, в 1989 году ФИО2 постоянно открыто им владела как своим собственным, так как считала гараж своим как застройщик. А при переезде на новое место жительства, она передала права владения. К настоящему времени срок его владения гаражом составляет около 17 лет. В связи с чем, истец просит суд, признать за ним, право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 24 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в 96 метрах на северо-запад от <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения его исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании ответчик ФИО2, не возражала против заявленных требований истца, суду пояснила, что спорный гараж был построен ею в 1989 год под номером 43, документов на гараж у нее нет и никогда не было, как и у других работников Стройкомбината, построивших гаражи в районе <адрес>. В 2000 году она выехала на постоянное место жительство в Воробьевский район, а квартиру оставила сыну вместе с гаражом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 55).

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 52).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство истца, ответчика и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что семья ФИО10 построила гараж в 1998 году, им сначала пользовался отец истца, после которого им стал пользоваться сам истец. Гараж более 20 лет находится в его пользовании, в нем стоят его транспортные средства- автомобиль, мотоцикл. Гараж он никому в течение этого времени не продавал, и в аренду не сдавал. Об этом известно и соседям по гаражу.

Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания, дополнив, что ФИО3, его родители построили лет двадцать назад гараж для хранения в нем транспортных средств и истец пользуется им до настоящего времени, с тех пор он его никому не продавал, не сдавал в аренду. Истец постоянно пользуется этим гаражом, открыто для соседей, считая его своей собственностью.

Суд, выслушав ответчика ФИО2,, пояснения свидетелей ФИО5, Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината. При этом согласно копии списка работников Стройкомбината на строительство гаражей, утвержденный директором ФИО6, истец ФИО7 указан под номером 5 (л.д. 8-10).

Копией трудовой книжки ФИО2, подтверждается ее трудовая деятельность в Бутурлиновском стройкомбинате с 1987 года по 1994 год (л.д. 12).

Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998 году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 30).

Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году не выдавалось (л.д. 29).

Копией свидетельства о рождении II – СИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО3 является сыном ФИО2 (л.д. 11).

Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного: <адрес>, в 80 метрах на северо-запад от <адрес>, площадью 27 кв.м., с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – П1 (л.д. 16-17).

Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: <адрес> в 96 метрах на северо-запад от <адрес>, составляет 24 кв.м. (л.д. 24).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок, расположенный в 96 метрах на северо-запад от <адрес> площадью 27 кв. м., имеет кадастровый №, разрешенное использование для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 13-14).

Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, поскольку он действительно не скрывает факта нахождения имущества в его владении: пользуется гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели ФИО5, Свидетель №2, ответчики не возражают против заявленных требований истца.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 01.07.2017 года № 141-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж под номером № (сорок три), общей площадью 24 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, в 96 метрах на северо-запад от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г. П. Коровина