Решение № 2-504/2018 2-504/2018 ~ М-425/2018 М-425/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-504/2018

Дело № 2-504/2018

Поступило в суд 11.05.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Рогалевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Рогалевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО. После смерти осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> земельную долю мерою <данные изъяты> в <адрес> Истец обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, на основании заявления было заведено наследственное дело №. При подготовке документов, выяснилось, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не верно указаны их фамилия как К-вы. Решением Ордынского районного суда Новосибирской области от 12.09.2017 за истцом было признано право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. Истец намеревалась зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира на основании выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, так как свидетельство о праве собственности №, выписанное администрацией Рогалевского сельсовета на имя мужа в ноябре 1992, которое им получено не было. При этом земельный участок был сформирован и его площадь составила <данные изъяты> кв.м., а поставлен он был на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра выяснилось, что собственником данного земельного участка значится ФИО1, который проживал в <адрес> в 1992 году, но по <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ на его имя также было выписано свидетельство о праве собственности №, при этом его земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в государственный кадастровый учет был ошибочно внесен правообладатель земельного участка по <адрес> – ФИО1 При жизни у мужа истца возникло право бесплатного приобретения в собственность указанного земельного участка и оспариваемый земельный участок был предоставлен её мужу в 1992 году, площадь земельного участка не изменялась, каких-либо споров или разногласий с правообладателями соседних земельных участков не возникало. Истец просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ГКН сведения о правообладателе этого земельного участка – ФИО1

Истец ФИО2, её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика- администрации Рогалевского сельского совета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве исковые требования признал в полном объеме, относительно ФИО1 пояснил, что по адресу <адрес> всегда проживала семья К-вых, ФИО1 по указанному адресу никогда не проживал.

Третьих лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали, самостоятельных требований заявлять не намерены.

Представитель третьего лица- Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-УЭ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО и <данные изъяты> Надеждой Алексеевной, после заключения брака обоим присвоена фамилия К-вы (л.д. 10).

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что наследником имущества ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО2, которой выдано свидетельство на наследство состоящее из земельной доли мерою <данные изъяты> (л.д. 11).

Решением Ордынского районного суда Новосибирской области от 12.09.2017, вступившего в законную силу 13.10.2017, за ФИО2 признано право собственности на трехкомнатную квартиру на первом этаже многоквартирного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 13-16).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №-ДД.ММ.ГГГГ администрации Рогалевского сельсовета ордынского района Новосибирской области сделана ДД.ММ.ГГГГ запись (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о собственнике отсутсвуют (л.д. 18-19).

Постановлением администрации Рогалевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимого имущества – квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной на земельном участке, категории земель - земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящемуся в государственной собственности, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Согласно адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 28, 29), что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 12).

Согласно книге выдачи свидетельства на право собственности на землю Рогалевский с/совет, под № числится ФИО, номер свидетельства- <данные изъяты> вид предоставляемой земли - собственность, площадь <данные изъяты> сотка, суд отмечает, что в книге отсутствует подпись ФИО о получении ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, под № числится ФИО1, номер свидетельства <данные изъяты> вид предоставляемой земли - собственность, адрес проживания- <адрес>, площадь <данные изъяты> соток, имеется подпись ФИО1 датированная ДД.ММ.ГГГГ о получении указанного свидетельства (л.д. 22-25).

Согласно информации отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела комплектования, обработки, выдачи и хранения документов управления по делам ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведений о земельном участке с кадастровым номером: № собственником и правообладателем значится ФИО1, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ (суд отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер), дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Согласно информации Ордынского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, участок является учтенным, границы участка не установлены, способ образования земельного участка не определен, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Запись о зарегистрированных- правах в ЕГРН отсутствует.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был поставлен на учет на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № согласно которому под № имеются сведения о двух собственниках участка: 1) ФИО1. – свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, 2) ФИО- свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд отмечает, что сведения по ФИО1 внесены в графу «Кадастровый номер» от руки, данные исправления не заверены, а сведения о ФИО внесены в графу «Сведения о лице» первоначально машинописным текстом. Кроме того, свидетельство на имя ФИО датировано ранее, чем свидетельство на имя ФИО1 Номер свидетельства на имя ФИО совпадает с номером свидетельства на него имя, указанное в журнале выдачи свидетельств.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ, так как является его супругой.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что при жизни у ФИО возникло право собственности на указанный выше земельный участок, и это право было удостоверено в установленном законом порядке. Сведения о собственнике земельного участка- ФИО1. внесены в кадастровый учет по ошибке на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, имеющего противоречия. После смерти ФИО1 наследники не оформили права на данный земельный участок. Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО. на указанный земельный участок, в установленным законом порядке приняла наследство. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при постановке на учет спорного земельного участка была допущена техническая ошибка, так как судом достоверно установлено, что при жизни ФИО был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в книге выдачи свидетельства на право собственности на землю Рогалевский с/совет под номером <данные изъяты> числится ФИО, номер свидетельства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вид предоставляемой земли - собственность, указание на правообладателя ФИО1 является ошибочным, так как ФИО1 был предоставлен земельный участок с большей площадью, выдано свидетельство на право собственности на земли под номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные наследники первой очереди на наследство не претендуют, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указании правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 25.06.2018.