Решение № 2-1291/2017 2-1291/2017~М-1187/2017 М-1187/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1291/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения требований, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №» категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

Свои требования ФИО1 ФИО6. мотивирует тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> 01.12.1992 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Светлопольского сельского Совета. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, а в дальнейшем в ней было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются недочеты. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности уточненные исковые требования ФИО1 ФИО6. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Светлое поле в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО6. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Светлопольского сельского Совета был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю. №.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве имеются недочеты: часть текста выполнена машинописно, часть рукописно, отсутствует указание должности лица, выдавшего свидетельство, имя и отчество собственника не указаны полностью, а только инициалы. Кроме того имеются исправления в площади земельного участка, а именно: «0,20» исправлено на «0,15». Указанное исправление на оборотной стороне свидетельства оговорено главой с.п. Светлое ФИО2 и скреплено печатью, указано, что зачеркнутое «0,20 га» не читать, дописанному «0,15 га» - верить.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО6. хранится в архиве правоудостоверяющих документов, в свидетельстве имеются те же недостатки.

Указанные обстоятельства подтверждаются также решением малого Совета Светлопольского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома», из которого следует, что ФИО1 ФИО6. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. в <адрес>. В указанном решении также имеется оговоренное исправление в площади земельного участка с «0,20» на «0,15» и актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того в материалах дела имеется разрешение № на строительство индивидуального кирпичного жилого дома на участке площадью 0,15 га в <адрес>, выданное на имя ФИО1 ФИО6, из которого следует, что оно выдано на основании личного заявления и решения Светлопольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский, следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО6 допущены технические ошибки: сокращено имя и отчество собственника, нет расшифровки должности лица, выдавшего свидетельство. Считать верным- ФИО1 ФИО6, номер свидетельства- 2204, дата выдачи- ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство подписано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО5 вид предоставления земли- собственность, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строения жилого дома.

Согласно выписке из постановления Главы администрации сельского поселения Светлое Поле от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением нумерации домов (участков) и названий улиц в <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащему ФИО1 ФИО6 присвоен адрес: <адрес> «А».

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 1500 кв.м., адрес: <адрес> «А», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строения жилого дома, правообладатель ФИО1 ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельное дело», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлено землеустроительное дело от 2008 г. из которого следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения малого Совета Светлопольского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома», истцу ФИО1 ФИО6. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Тот факт, что данное свидетельство о праве собственности на землю выдано именно ФИО1 ФИО6 на земельный участок площадью 1500 кв.м. у суда сомнений не вызывает. До настоящего времени указанное свидетельство никем не оспорено, права на указанный земельный участок никем не заявлены и не зарегистрированы. Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 67 «А» категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.