Решение № 2-1982/2017 2-1982/2017~М-1849/2017 М-1849/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1982/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФГУППЗ «Орловский» Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района, администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФГУППЗ «Орловский» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена ей на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года таким образом она является нанимателем изолированного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Спорное жилое помещение в Реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре федерального имущества не значится, а также не значится в Реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области. Занимаемая ей квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Право на приватизацию жилья у нее имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность она не использовала. Отсутствие регистрации права хозяйственного ведения за ФГУППЗ «Орловский» на спорное жилое помещение является препятствием для оформления договора о безвозмездной передаче жилья в собственность во вне судебном порядке.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении..

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поданного ранее заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом в поданном представителем ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области письменном заявлении указано, что администрация не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Представитель ответчика - ФГУППЗ «Орловский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно поданного заявления, просил данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, и не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Анализируя пояснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУП племзавод «Орловский» и истицей. Данное жилое помещение является изолированным, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что следует из указанного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, техническго паспорта данного жилого помещения.

Свое право на приватизацию жилого помещения истица не реализовала, что подтверждается справкой ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная квартира числится на праве хозяйственного ведения за ФГУППЗ «Орловский», что подтверждается выпиской и сообщением ТУ Росимущества в Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.2. Вместе с тем, право хозяйственного ведения на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием к реализации права истицы на приватизацию спорного жилого помещения.

Из представленного в суд технического паспорта на квартиру, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартир №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

С учетом вышеизложенного, а также, отсутствием обстоятельств, препятствующих истице в приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.(согласно данным технического паспорта составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.С.Витлицкая