Решение № 2-1560/2018 2-1560/2018 ~ М-888/2018 М-888/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1560/2018

Дело № 2-1560/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли в недвижимом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 являясь собственником 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой площадью 125 кв.м. Литера А, А1 с кадастровым номером № на жилой дом площадью 31,9 кв.м. Литера Б с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2455 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к сособственникам недвижимого имущества о выделе доли из права общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержал и пояснил, что на земельном участке, по адресу: <адрес> расположено два отдельных домовладения. По длительному сложившемуся порядку пользования жилым домом литеры А, А1 пользовались ФИО4, ФИО5, ФИО6, дом разделен на три отдельных жилых помещения. Жилым домом Литера Б пользовался ФИО3 Решением Рыбинского городского суда от 17.07.2014 года установлены границы земельного участка общей площадью 2455 кв.м. и определены доли сособственников жилого дома в праве общей долевой собственности на земельный участок. Учитывая сложившийся порядок пользования недвижимым имуществом ФИО3 просит выделить его долю, соответствующую 22/100, в виде отдельного жилого дома площадью 31,9 кв.м. Литера Б и отдельного земельного участка площадью 501 кв.м., в долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 оставить жилой дом площадью 125 кв.м. Литеры А, А1 и отдельный земельный участок площадью 1954 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО1. ООО «Геопроект».

Ответчики ФИО5, ФИО6 с заявленными требованиями о выделе доли ФИО3 в виде отдельного жилого дома площадью 39,1 кв.м. Литера Б и отдельного земельного участка площадью 501 кв.м., с оставлением долевой собственности на жилой дом литеры А, А1 и отдельного земельного участка площадью 1954 кв.м. согласились.

Ответчик ФИО4 с требованиями согласился и пояснил, что по настоящее время собственником жилого дома площадью 125 кв.м. и площадью 39,1 кв.м. в размере 72/1000 долей числится его отец ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО4 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. С учетом доли отца ФИО2 доля ФИО4 в недвижимом имуществе составляет 24/100.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 – 22/100 доли, ФИО5 – 26/100 доли, ФИО6 – 28/100 доли, ФИО4 (в том числе как наследник по закону после ФИО2.) – 24/100 доли, являются собственниками:

- жилого дома площадью 125 кв.м. с кадастровым номером № Литеры А, А1, а1, а2, Г1-Г18, I, II, III, IV, расположенного по адресу: <адрес>

- жилого дома площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры Б, б, б1, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка площадью 2455 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Между сособственниками жилого дома сложился длительный порядок пользования недвижимым имуществом, ФИО4, ФИО6, ФИО5 пользуются отдельными помещениями в жилом доме площадью 125 кв.м. с кадастровым номером № Литеры А, А1, а1, а2, Г1-Г13, Г14-Г18, ФИО3 пользуется отдельным жилым домом площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры Б, б, б1, Г14. Спор между сособственниками о порядке пользования жилыми домами и земельным участком отсутствует.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая наличие технической возможности выдела доли истца ФИО3, сложившийся между сособственниками порядок пользования недвижимым имуществом, достигнутое между сособственниками соглашение о выделе доли из общего имущества, суд удовлетворяет требования истца ФИО3 о выделе 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома площадью 125 кв.м., 39,1 кв.м. и земельный участок площадью 2455 кв.м., путем передачи в собственность ФИО3 отдельного земельного участка площадью 501 кв.м., в границах, определенных схемой расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО «Геопроект» по точкам с координатами: н1 (Х 1396,42, Y -407,08), н2 (Х 1398,27, Y -401,45), н3 (Х 1411,33, Y -380,55), н4 (Х 1405,68, Y -374,48), н5 (Х 1377,85, Y -405,05), н6 (Х 1390,14, Y -415,59), н7 (Х 1394,09, Y -410,65), н1 (Х 1396,42, Y -407,08) и отдельного жилого дома площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №, Литера Б, б, б1, Г14, с прекращением права собственности ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125 кв.м. с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

С учетом выдела доли ФИО3, подлежат перерасчету доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125 кв.м. с кадастровым номером № в отношении сособственников ФИО5, ФИО6, ФИО4 Пропорционально площади занимаемых жилых помещений, с учетом выдела доли ФИО3, суд определяет долю ФИО5 в размере 33/100, долю ФИО4 в размере 31/100, долю ФИО6 в размере 36/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1945 кв.м. с кадастровым номером №, с прекращением права собственности ФИО5, ФИО4 (ФИО2.), ФИО6 на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры А, А1, а1, а2, Г1-Г18, I, II, III, IV, жилой дом площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры Б, б, б1, земельный участок площадью 2455 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО3.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры Б, б, б1, Г14, и земельный участок площадью 501 кв.м. (предыдущий кадастровый номер №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, в границах, определенных схемой расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО «Геопроект» по точкам с координатами: н1 (Х 1396,42, Y -407,08), н2 (Х 1398,27, Y -401,45), н3 (Х 1411,33, Y -380,55), н4 (Х 1405,68, Y -374,48), н5 (Х 1377,85, Y -405,05), н6 (Х 1390,14, Y -415,59), н7 (Х 1394,09, Y -410,65), н1 (Х 1396,42, Y -407,08), расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО5 на 24/100 доли, ФИО4 на 168/1000 доли, ФИО2 на 72/1000 доли, ФИО6 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 39,1 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры Б, б, б1, Г14, расположенные по адресу: <адрес>

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125 кв.м. с кадастровым номером № Литеры А, А1, а1, а2, Г1-Г18, I, II, III, IV, и земельный участок площадью 1945 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

За ФИО4 в размере 31/100,

За ФИО5 в размере 33/100,

За ФИО6 в размере 36/100.

Прекратить право собственности ФИО3 на 22/100 доли, ФИО2 на 72/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 125 кв.м. с кадастровым номером №, Литеры А, А1, а1, а2, Г1-Г18, I, II, III, IV, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2455 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 21 мая 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.