Решение № 2-356/2018 2-356/2018 ~ М-246/2018 М-246/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-356/2018

Дело № 2-356/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 16 мая 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.,

при секретаре Меркуловой К.С.,

с участием помощника прокурора г. Осинники Мигловец П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире с его согласия значится зарегистрированной ответчик ФИО2 При этом, ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобретала, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации ответчика в квартире создает ему препятствия при продаже квартиры. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. он ответчика не встречал, ее место жительства ему не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен представитель ответчика - адвокат НО № «Коллегия адвокатов г.Калтан Кемеровской области» ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.6). Право собственности истца на данное жилое помещение было надлежащим образом зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области (ныне – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Из пояснений истца следует и подтверждается сведениями поквартирной карточки, что помимо истца ФИО1 в данном жилом помещении с согласия и ведома истца с ДД.ММ.ГГГГ. без родственных отношений значится зарегистрированной ответчик ФИО2 (л.д.8). Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.20).

Вместе с тем, судом установлено, что несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между ней и истцом относительно порядка пользования указанным жильем достигнуто не было. Данное обстоятельство подтверждается справкой участкового уполномоченного Отдела МВД России по г. Осинники от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по адресу: <адрес> ФИО2 долгое время не проживает, к административной и уголовной ответственности не привлекалась, в местах лишения свободы не находилась, УДО не имеет, установить ее место жительства и телефон не представилось возможным, со слов соседей выехала из данного жилого помещения <данные изъяты> года назад (л.д.28).

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что проживает с истцом около <данные изъяты> лет, ФИО2 на разу не видела, спрашивала истца, почему она зарегистрирована в его жилом помещении, на что ФИО1 ответил, что зарегистрировать ФИО2 попросил коллега по работе, теперь, чтобы снять ее с регистрационного учета он ее найти не может. Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений.

В настоящее время регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу мешает истцу как собственнику квартиры распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, была зарегистрирована в нем формально, без родственных отношений, членом семьи истца она не является, поэтому прав на указанное жилое помещение Фактически ответчик не приобрела право на спорное жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018г.

Судья Ю.К.Мартынова