Решение № 2-4042/2019 2-4042/2019~М-3652/2019 М-3652/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-4042/2019

50RS0№-93

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации г/о Истра об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица с учетом уточнений обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>Б.

В процессе межевания организацией ООО «Центр Геодезии-Истра» выполнена кадастровая съёмка земельного участка кадастровым инженером ФИО2, составлен план кадастровой съёмки с каталогом координат и актом согласования местоположения границ земельного участка. <адрес> участка составила <данные изъяты> кв.м. Имеется акт согласования границ участка со смежными землепользователями.

Согласно выводам кадастрового инженера участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный без определения местоположения границ. <адрес> данного земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Принадлежащий истице земельный участок со всех сторон обозначен, легко опознается знаками искусственного происхождения - забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка, используемого и обрабатываемого в указанных (четко обозначенных) границах более 15 лет (с момента его приобретения в <данные изъяты> году).

Границы смежных землепользователей не нарушены, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, спорных ситуаций со смежными участками не возникало.

Поскольку имеются разночтения в площади земельного участка по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам, между тем истица пользуется этим участком в зафиксированных границах более 15 лет, границы не менялись, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, c кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б, в границах:

Обозначение точки

Обозначение точки

Горизонтальное положение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассматривать без ее участия.

Ответчик представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явились, просили отказать в удовлетворении иска, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст.218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. ст. 22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Право возникло на основании договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО3, реестровый №, зарегистрированный МОРТ ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>

В процессе межевания кадастровым инженером выполнена кадастровая съемка земельного участка, составлен план с каталогом координат, согласно которого площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д.15).

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м лит. <данные изъяты> принадлежащий истице на праве собственности. (л.д.25), жилой дом находится в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации площадь земельного участка истца по состоянию на <данные изъяты>. превышала площадь по правоустанавливающим документам и составляла <данные изъяты> кв. м (л.д.21).

Земельный участок со всех сторон огорожен, используется и обрабатывается истицей более 15 лет. Местоположение границ участка соответствует выкопировке из генерального плана, что подтвердил в своем заключении кадастровый инженер (л.д.10-11).

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено правомерное длительное владение истцом земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м в заявленных границах. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>Б в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в границах:

Обозначение точки

Обозначение точки

Горизонтальное положение (S), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу <адрес>, д. Алёхново, <адрес>,- прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>