Решение № 2-517/2017 2-517/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-517/2017

Дело №2-517/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок и выкупе доли в праве собственности на дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 предъявила указанный иск, сославшись на следующие доводы.

Жилой дом <адрес> разделен решением суда на две части, одна часть принадлежит ФИО5, другая на праве общей долевой собственности - истице и ее брату ФИО2

В общей собственности на часть дома ФИО2 имеет 1/10 долю, ФИО1 - 9/10 доли.

Дом расположен на земельном участке площадью 1 722 кв.м. Земельный участок находится в долевой собственности ФИО5, ФИО1 и ФИО2

В праве собственности на земельный участок истица имеет 862/1722 доли. ФИО2 - 100/1722 доли (л.д.23).

ФИО2 право собственности приобрел в порядке наследования в ДД.ММ.ГГГГ, проживает в <адрес>, наследственным имуществом не пользуется, участия в его содержании не принимает, в <адрес> имеет трехкомнатную квартиру. Истица полагает, что ответчик не заинтересован в использовании дома и земельного участка, и она имеет право выкупить его долю.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования и доводы искового заявления.

Ответчик, извещенный о дне слушанья дела, в судебное заседание не явился (л.д.101).

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности владеют жилым домом № по <адрес>, ФИО1 9/10 долям, ФИО2 - 1/10 долей.

Дом расположен на земельном участке площадью 1 722 кв.м. Земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО1 и ФИО2

В праве собственности на земельный участок ФИО1 имеет 862/1722 доли. ФИО2 - 100/1722 доли (л.д.23).

Из свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 унаследовал 1/10 долю жилого дома <адрес>, с хозяйственными постройками: сараем, двумя уборными, ограждением. Площадь дома составляла: общая - 76,3 кв.м., жилая -53,6 кв.м. (л.д.19).

ФИО1 указала, что ответчик после принятия наследства жилым домом не пользуется, участия в его содержании не принимает, в то время как истица сменила кровлю дома на металлическую, оплатила работы по газификации дома, оборудовала дом системами отопления и водоснабжения, провела реконструкцию дома, увеличив его площадь.

ФИО7, допрошенная как свидетель, показала, что является сестрой истицы и ответчика. Ответчик, проживает в <адрес>, после оформления наследственных прав наследственным имуществом не пользуется. Смоленск не посещал. Указанные истицей улучшения дома проведены на ее средства, ответчик в содержании наследственного имущества участия не принимал.

По заключению судебной экспертизы рыночная стоимость, принадлежащей ФИО2 1/10 доли жилого дома <адрес> с учетом состояния на ДД.ММ.ГГГГ (без учета улучшений, осуществленных истицей), при проведении экспертизы составила - 108 447 руб., стоимость 100/1722 долей земельного участка - 53 100 руб., общая стоимость 161 547 руб.

Ответчик не оспорил выводы эксперта, заключение выполнено с учетом необходимых методов оценки и суд считает его достоверным.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Принадлежащие ответчику доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок незначительны, указанным имуществом ответчик не пользуется, что свидетельствует об отсутствии у него существенного интереса в использовании общего имущества.

Для выплаты стоимости, принадлежащих ответчику долей в праве собственности на дом и земельный участок истица внесла на депозит суда 161 457 руб.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии предусмотренных законом условий, необходимых для прекращения права собственности ответчика и перевода собственности на спорное имущество истице. С истицы подлежит взысканию в пользу ответчика стоимость передаваемого ей имущества - 161 547 руб.

Истица в письменном заявлении просит возместить ей судебные расходы

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию расходы по зачислению денежных средств на депозит суда - 2500 руб., расходы на оплату услуг эксперта - 5000 руб., расходы на госпошлину - 600 руб. Общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу истицы составляет - 16 100 руб.

С применением положения ст. 410 ГК РФ суд проводит зачет встречных требований, при этом поскольку истице надлежало внести на депозит суда 161 547 руб., а внесено на 90 руб. меньше - 161 457 руб., размер подлежащих взысканию в пользу истицы судебных расходов должен составить 16 010 руб., размер взыскиваемых в пользу ответчика - 145 447 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м, в том числе жилой площади 45,9 кв.м согласно выписки № ФГУП «Ростехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности ФИО2 на 1/10 долю в указанной части дома.

Признать за ФИО1 право собственности на 962/1722 доли земельного участка, в границах согласно акта установления границ земельного участка и плана участка от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на 100/1722 доли земельного участка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 145 447 (сто сорок пять тысяч четыреста сорок семь) руб., обратив взыскание на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозит в Управлении судебного департамента в Смоленской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 16 010 (шестнадцать тысяч десять) руб. обратив взыскание на денежные средства, внесенные ФИО1 на депозит в Управлении судебного департамента в Смоленской области.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий: