Решение № 2-23/2017 2-23/2017(2-582/2016;)~М-612/2016 2-582/2016 М-612/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-23/2017

Дело №№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск ДД.ММ.ГГГГ года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.,

при секретаре Оганесян Л.А.

с участием:

представителя истца ФИО1 -ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № года по иску ФИО1 к администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратился в суд с требованием к администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его мать ФИО3 , вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно ордера № № серия № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного <данные изъяты> сельской администрацией. В этом же году между ней и <данные изъяты> сельский администрацией был заключен договор найма жилого помещения. Истца прописали в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он в ней проживает. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца скончалась. При обращении в Администрацию Тобольского района по вопросу заключения договора социального найма, ему было отказано, так как на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № № дом по указанному адресу признан аварийным. Другого жилья в собственности истец не имеет задолженность по оплате услуг ЖКХ отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из паспорта истца ФИО1 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Договором найма жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что между <данные изъяты> сельской администрацией и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование помещения для проживания.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты> отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области следует, что мать истца ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта № №

Сведений о наличии задолженности оплаты за жилье и коммунальные услуги за истцом не имеется.

Согласно справки МУП ЖКХ Тобольского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. не имеет задолженность перед МУП ЖКХ Тобольского района.

Заключением Администрации Тобольского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно ответа Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в заключение договора социального найма.

Свидетели ФИО19 и ФИО20 суду показали, что ФИО1 проживает с рождения по настоящее время в квартире № <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя его содержания. Ранее с ним до смерти проживала его мать- ФИО3 , которой была предоставлена квартира на основании договора найма жилых помещений от <данные изъяты> года.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с 01.03.2005г.) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

По договору найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ).

Факт вселения истцов в спорное жилое помещение и регистрации в нем подтверждается представленными доказательствами. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиком.

Согласно ст.ст. 60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на определенных условиях; договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 672 ГК РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Аналогичная норма закреплена в статье 49 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г.

Каких-либо доказательств в подтверждение того, что спорное жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, представлено не было.

В ходе судебного заседания установлено, что истец длительное время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, истцом не было допущено неправомерных действий, факт самоуправного заселения отсутствует. Все это время истец состоял на регистрационном учете по этому адресу.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий: