Решение № 2-1360/2026 2-1360/2026(2-6950/2025;)~М-5596/2025 2-6950/2025 М-5596/2025 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1360/2026

74RS0007-01-2025-008412-43

Дело № 2-1360/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Согласие», СПК Гаражи «Коралл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Согласие», СПК Гаражи «Коралл» о признании права собственности на гаражный бокс №., расположенный по адресу: специализированном потребительском кооперативе гаражи «Коралл», г. Челябинск, Курчатовский район.

В обоснование исковых требований указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл», во владении истца находятся указанный гаражный бокс, приобретенный по договору купли-продажи у ФИО7. Гаражный бокс входят в состав блока, расположенного в периметре земельного участка с кадастровым номером № Право собственности ФИО7м., построившего гаражный бокс своими силами до 2004 года на учет не был поставлен и право не зарегистрировано, в связи с чем в ином порядке право собственности не может быть зарегистрировано. Указанным гаражным боксом истец добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда в протокольной форме от 09.02.2026 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7.

Истец ФИО2 и её представитель в судебном заседании на требованиях настаивали.

Ответчики администрация города Челябинска, ООО «Согласие», СПК Гаражи «Коралл» в судебное заседание не явились, извещены, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО7 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал доводы истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Росреестра по Челябинской области, администрация Сосновского района Челябинской области о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в суд не явились, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права собственности на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из копии дела правоустанавливающих документов на основании постановления Главы Администрации Сосновского района Челябинской области № 420 от 12 мая 1994 года земли пашни общей площадью 5,06 га переданы ТОО «Коралл» под строительство автогаражей. Впоследствии площадь данного участка была увеличена на 0,97 га.

Координаты земельного участка установлены государственным актом на землю Ч-XIX №.

29 декабря 1996 года ТОО «Коралл» передало ТОО «Согласие» указанный выше земельный участок площадью 6,03 га на праве постоянного бессрочного пользования, переход права зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № выше подтверждается также копией паспорта земельного участка № за 1994 год для строительства индивидуальных гаражей ТОО «Коралл», приказом ТОО «Согласие» от 15 января 1997 года о создании производства по обслуживанию и строительству гаражей «Коралл» в связи с реорганизацией предприятия и началом строительства гаражей, уставом СПК Гаражи «Коралл», выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 января 2021 года с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала 74:19:0901002, с указанием в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № ООО «Согласие».

05 декабря 2009 года собственник земельного участка с кадастровым номером № ООО «Согласие» выдал справку ФИО7 о завершении строительство индивидуального гаражного бокса по адресу: Челябинская область, Сосновский район, гаражи «Коралл», блок 04 бокс 28.

22 октября 2022 года между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаражного бокса <адрес> расположенного по адресу: Сосновский район, гаражи «Коралл».

Стоимость гаража составила 150000 рублей, уплаченная в момент подписания договора в полном объеме (п. 3 договора).

ФИО2 является членом СПК Гаражи «Коралл» и собственником гаражного бокса <адрес>, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, гаражи «Коралл», площадью № кв.м., что подтверждается справкой выданной СПК Гаражи «Коралл» № от 14 июня 2025 года.

Сведения о данном боксе как об объекте недвижимости и о правообладателе в едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 32-36).

Гаражный бокс входит в состав блока, который расположен в границах участка, выделенного ТОО «Коралл» вне зоны красных линий и объект полностью расположен в территориальной зоне Г.4.2 с кадастровым номером № что следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражные боксы расположены по адресу: г. Челябинск, Специализированный потребительский кооператив Гаражи «Коралл».

Взнос в паевой фонд оплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой СПК Гаражи «Коралл».

Из технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № в блоке 4 имеет площадь 17,7 кв.м..

Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении исторически сложившихся наименований элементам планировочной структуры на территориях гаражно-строительных кооперативов в г. Челябинске», в перечень таких наименований вошел СПК Гаражи «Коралл».

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 74:19:09001002:92, границы земельного участка не установлены, площадь указана декларативно.

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истец приобрел спорный объект на основании договора купли-продажи, заключенного в письменной форме, право владения продавца на отчуждаемый объект не оспорено, гаражный бокс располагается на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу, ФИО2 после приобретения гаражного бокса оплачен паевой фонд, разрешенное использование земельного участка и возведенного строения соответствует действующему законодательству, правопритязания третьих лиц на испрашиваемый гаражный бокс не зарегистрировано, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс <адрес>., расположенный на территории специализированного потребительского кооператива гаражи «Коралл» по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район.

В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Челябинска надлежит отказать, поскольку права истца данным ответчиком не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс <адрес> расположенный на территории специализированного потребительского кооператива гаражи «Коралл» по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район.

В удовлетворении требований к ответчику Администрации г. Челябинска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.