Решение № 2-1116/2018 2-1116/2018 ~ М-814/2018 М-814/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1116/2018

К делу №2-1116/18 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2018 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации МО Абинский район ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Начальник управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что между администрацией МО Абинский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Сумма задолженности по арендной плате и пени согласно акту сверки взаиморасчетов, составляет <данные изъяты> В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации МО Абинский район – ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты>. В данном договоре указано, что ФИО2 обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок, а также предоставлять арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за участок с составлением акта сверки. Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет <данные изъяты>.

Начальником управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район 31 января 2018 года ответчику ФИО2 была направлена претензия, в которой ему было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что ФИО2 не погасил задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации МО Абинский район о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.3.3 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение пунктов 3.1.4, 4.3.3 договора аренды ФИО2 не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО Абинский район к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации МО Абинский район сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий