Решение № 2-51/2018 2-51/2018~М-13/2018 М-13/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-51/2018

Дело № 2-51/2018 подлинник


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ильинский 13 февраля 2018 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Никулиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием представителя ответчика администрации Ильинского сельского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, действующего за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО8, к ФИО10, администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1, действующий за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, просит признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве собственности каждому на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой площади 26,5 кв.м, инвентарный №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира предоставлена семье истца в 1995 году государственным предприятием «Ильинское хлебоприемное предприятие». В соответствии с распоряжением Областного комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р на базе государственного предприятия «Ильинское хлебоприемное предприятие» было учреждено акционерное общество открытого типа «Ильинские хлебопродукты».

В июне 1994 года был утвержден План приватизации государственного предприятия «Ильинское хлебоприемное предприятие». В п. 8 Плана приватизации содержится перечень объектов, не подлежащих приватизации, а именно жилые дома, в том числе <адрес> в <адрес>.

Передача жилого фонда от государственного предприятия «Ильинское хлебоприемное предприятие» акционерному обществу открытого типа «Ильинские хлебопродукты», в муниципальную собственность не осуществлялась.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчик ФИО3 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается, исковые требования признает.

ФИО1, ФИО2 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель третьего лица акционерного общества открытого типа «Ильинские хлебопродукты» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласны, считают, что спорная квартира является собственностью АО «Ильинские хлебопродукты». Подтверждают, что квартира предоставлялась государственным предприятием «Ильинское хлебоприемное предприятие» отцу истца ФИО4. Опровергают факт обращения ФИО9 с заявлением о приватизации.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлена семье истца в 1995 году государственным предприятием «Ильинское хлебоприемное предприятие».

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №/А, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 8-9).

В Едином государственном реестре недвижимости запись о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 10).

Из справки администрации Ильинского сельского поселения установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 47).

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, частной собственности не находится.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья. Спорная квартира на момент ее предоставления семье истца находилась в государственной собственности.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан на приватизацию.

Представитель ответчика администрация муниципального образования «Ильинское сельское поселение», на территории которой расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>1 зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 7).

ФИО1, ФИО2 право на приватизацию жилья не использовали и в приватизации жилищного фонда не участвовали, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГБУ «ЦТИ <адрес>» (л.д. 44), сведениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 42-43).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что семья истца фактически проживает в указанном жилом помещении с 1995 года, вселена в него в установленном законом порядке, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав является судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 59:20:997/А, инвентарный номер 997, находящуюся по адресу: <...>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый номер 59:20:997/А, инвентарный номер 997, находящуюся по адресу: <...>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Никулина Л.Н.