Решение № 2-1402/2017 2-1402/2017~М-1380/2017 М-1380/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1402/2017

Дело № 2-1402/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года

г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С., с участием прокурора Мизинина Н.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского городского поселения к ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с Законом Камчатской области № 615 от 14.05.2007 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Елизовским муниципальным районом и Елизовским городским поселением» и передаточным актом от 05.07.2007 года в муниципальную собственность Елизовского городского поселения передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Оспариваемое жилое помещение к специализированному (служебному) жилищному фонду не отнесено. Согласно поквартирной карточки, в спорном жилом помещении с 26.08.2015 года зарегистрирована и проживает ответчик, на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.02.2011 года. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 07.07.2016 года решение Елизовского районного суда Камчатского края от 22.03.2016 года отменено, ФИО2 отказано в удовлетворении иска к администрации Елизовского городского поселения о признании ее нанимателем спорного жилого помещения. Кроме того, установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 в связи с прохождением им военной службы. ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи военнослужащего, права которой производны от прав самого военнослужащего (нанимателя). 22.02.2011 года между истцом и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в котором в качестве членов семьи нанимателя были указаны: ФИО6, ФИО7 и ФИО2. 01.04.2014 года военнослужащий ФИО5 подал заявление начальнику 3 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» с просьбой о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в соответствии со ст. 52 ЖК РФ, указав состав семьи: жена и двое детей, в том числе и дочь ФИО2. Также в заявлении ФИО5 указал, что в связи с предстоящим увольнением по достижению предельного возраста пребывания на военной службе просит распределить жилое помещение по избранному месту жительства в <адрес> Для получения жилого помещения по избранному месту жительства, ФИО5, а также совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны были освободить спорное жилое помещение. 21.08.2015 года ФИО5 и члены его семьи, в том числе и ответчик, снялись с регистрационного учета, однако ответчик 26.08.2015 года вновь зарегистрировалась в спорном жилом помещении и вселилась в него, чем нарушат права истца, как собственника спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования к ответчикам ФИО2, ФИО4, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. От иска в части требований к ответчику ФИО8 отказался, определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 возражал по существу иска, поскольку ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.02.2011 года, указанный договор не расторгнут и не признан недействительным, ФИО2 из спорного жилого помещения не выезжала, утратившей права пользования не была признана (л.д. 95).

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не известили суд о причинах неявки. ФИО9 направил в суд отзыв, из которого следует, что спорная квартира была предоставлена ему в качестве служебного жилья, но проживать в данной квартире он со своей семьей не может, по причине незаконного проживания и прописки ФИО2 в спорном жилом помещении (л.д. 84).

Управление образования администрации Елизовского муниципального района, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ для дачи заключения по делу в интересах несовершеннолетнего, своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. 27.11.2017 года в суд поступило заключение, из которого следует, что выселение ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения не будет соответствовать интересам несовершеннолетнего.

Заслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, администрация Елизовского городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Закона Камчатской области от 14.05.2007 года № 615 «О разграничении имущества, находящегося в собственности Елизовского муниципального района, между Елизовским муниципальным районом и Елизовским городским поселением», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № от 14.08.2017 года (л.д. 43).

22.02.2011 года между истцом и ФИО11, заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО12 - жена, ФИО2 – дочь, ФИО7 – сын (л. д. 96-100).

01.04.2014 года ФИО5 подал заявление на имя начальника 3 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» с просьбой о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в соответствии со ст. 52 ЖК РФ, указав состав семьи: жена – ФИО12, дочь ФИО2, сын ФИО7. Кроме того в заявлении указано, что он просит распределить ему жилое помещение по избранному месту жительства г. Мытищи, Московской области. Указанное заявление подписано всеми совершеннолетними членами его семьи (дело № 2-459/16 л.д. 70-71).

По акту приема-передачи № от 26.08.2015 года ФИО5 принял жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> метров (дело № 2-459/16 л.д. 72).

Как следует из копии поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной службы УФМС России по Камчатскому краю от 14.09.2017 года, ответчик ФИО13 (до заключения брака ФИО14) А.Е. и ответчик ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. были зарегистрированы в спорной квартире с 18.11.2004 года, сняты с регистрационного учета 21.08.2015 года, однако ФИО2 повторно была зарегистрирована в квартире на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 22.02.2011 года (л.д. 33, 46, 72).

Из копии акта обследования жилого помещения от 24.04.2017 года следует, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 (л.д. 42).

Истцом 12.01.2017 года в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, в срок до 28.02.2017 года (л.д. 44, 45).

Вместе с тем, по состоянию на день рассмотрения дела судом, ответчики спорное жилое помещение не освободили.

Апелляционным определением судебной коллегии Камчатского краевого суда от 07.07.2016 года решение Елизовского районного суда Камчатского края от 22.03.2016 года по иску ФИО2 к администрации Елизовского городского поселения отменено. ФИО2 в удовлетворении требований к администрации Елизовского городского поселения о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и возложении обязанности по заключению договора социального найма на данное жилое помещение – отказано (л.д. 35-40, 64-66).

Судом апелляционной инстанции установлено и указано в определении, что, не смотря на то, что ФИО2, снявшись с регистрационного учета по спорному жилому помещению 21.08.2015 года, фактически из него не выселилась, не может свидетельствовать о сохранении за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма, как членом семьи первоначального нанимателя, поскольку жилое помещение предоставлялось ему как военнослужащему по месту прохождения службы, а право ФИО2 в данном случае является производным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи военнослужащего ФИО5 и ее права на жилое помещение производны от прав самого военнослужащего, которому было предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес> в связи с чем, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик ФИО2, возражая по существу иска доказательств, подтверждающих возражения, а также доказательств подтверждающих законность ее проживания в спорном жилом помещении вместе с несовершеннолетним ребёнком не представила.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником спорной квартиры, а ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорной квартире.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Елизовского муниципального района в размере 300 руб..

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск администрации Елизовского городского поселения к ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

ФИО2, ФИО4 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в доход бюджета Елизовского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 11 декабря 2017 года.

Судья М.В. Никитина