Решение № 2-518/2020 2-518/2020~М-385/2020 М-385/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-518/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Миллер Т.Е.,

при секретаре Воробьеве М.В.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по доверенности - ФИО5,

представителя истца ФИО6 по доверенности - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-518/2020 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО6, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласно уточненным исковым требованиям обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома площадью 74,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 35/87 доли в праве каждый. Третьим сособственником является ФИО4 - 17/87 доли в праве общей долевой собственности. Они обратились в Министерство имущественных и земельных отношений с требованием о согласовании границ земельного участка и предоставлении его в собственность. Письмом от 27.04.2018 года МИЗО отказало в удовлетворении данного требования в связи с тем, что строение находится на неразделимом земельном участке. На данном участке также находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО8 и ФИО9 В целях оформления прав истцов на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, кадастровым инженером Р дата выполнена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Спор по границам земельного участка отсутствует, земельный участок используется по целевому назначению, размер соответствует площади, определенной в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, подготовленной кадастровым инженером Р Размер общего земельного участка, отведенного под указанные домовладения, составляет 2628 кв.м, что позволяет сформировать два отдельных земельных участка. Истцы пользуются площадью земельного участка в размере 1417 кв.м. Данный спор относится к категории споров о приватизации фактически занимаемых гражданами земельных участков, правомерность пользования которыми граждане не могут подтвердить документально, а также споров о приватизации земельных участков при смене собственников строения. В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Просят суд определить порядок пользования земельным участком площадью 2830 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельный участок в следующих координатах:

Условный номер земельного участка

ЗУ2

Площадь земельного участка 1417 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

743022,90

257070,95

н2

743024,08

257075,30

нЗ

743026,11

257092,00

н4

743024,02

257092,68

н5

743013,94

257078,89

н6

743009,69

257073,29

н7

743007,86

257071,53

н8

743004,28

257066,61

н9

743000,31

257061,41

н10

742995,58

257054,99

нll

742989,19

257046,39

1

742986,37

257042,54

2

742982,98

257037,56

3

742971,64

257022,51

4

742966,01

257014,73

5

742964,43

257013,02

6

742958,91

257004,29

7

742952,91

256993,82

8

742948,38

256987,06

9

742948,44

256986,97

н12

742949,65

256986,10

н13

742950,30

256985,66

н14

742957,94

256980,56

н15

742962,57

256987,97

н16

742967,59

256995,05

н17

742970,30

257001,42

н18

742976,09

257010,10

н19

742987,00

257025,14

н20

742992,02

257031,16

н21

743011,76

257056,93

н22

743014,92

257060,67

н23

743019,05

257065,21

н1

743022,90

257070,95

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 35/87 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 35/87 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 17/87 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка согласно схеме координат поворотных точек, подготовленной кадастровым инженером Р дата.

ФИО6 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленых требований указали, что они являются сособственниками жилого дома площадью 61,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1413 кв.м, имеющем границы, определенные забором. Спор по границам земельного участка отсутствует, земельный участок используется по целевому назначению, размер соответствует площади, определенной в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории, подготовленной кадастровым инженером Р дата. Общий земельный участок изначально был отведен под два домовладения, имел площадь 2627,9 кв.м, что позволяет сформировать два отдельных земельных участка. Просят суд определить порядок пользования общим земельным участком площадью 2830 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, определив в их пользование часть земельного участка площадью 1413 кв.м в следующих координатах:

Условный номер земельного участка

ЗУ1

Площадь земельного участка

1413 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

1

742968,63

256973,50

2

742980,23

256992,05

3

742991,77

257006,55

4

742999,19

257015,88

н1

743005,30

257024,35

н2

743013,50

257035,72

н3

743020,90

257044,20

н4

743020,09

257044,77

н5

743020,53

257050,69

н6

743022,06

257054,15

н7

743023,05

257070,80

н8

743022,90

257070,95

н9

743019,05

257065,21

н10

743014,92

257060,67

н11

743011,76

257056,93

н12

742992,02

257031,16

н13

742987,00

257025,14

н14

742976,09

257010,10

н15

742970,30

257001,42

н16

742967,59

256995,05

н17

742962,57

256987,97

н18

742957,94

256980,56

1

742968,63

256973,50

Признать за ФИО6 и ФИО8 по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка согласно схеме координат поворотных точек, подготовленной кадастровым инженером Р дата.

В силу положений ч.4 ст.151 ГПК РФ вышеуказанные гражданские дела определением судьи от дата объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО8

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки и письменной позиции по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Истцы ФИО6 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО8 также представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения заявленных исковых требований он не возражает.

Третье лицо - ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО12, в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Возражений против заявленных исковых требований не представила.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от №6 от 01.07.1996 года о некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ (утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от дата, что собственниками жилого дома площадью 74.7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 – 35/87 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 35/87 доли в праве, ФИО4 – 17/87 доли в праве.

Как видно из имеющихся в материалах дела копий свидетельства о праве на наследство по закону от дата и свидетельств о государственной регистрации права от дата, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, по 35/174 доли за каждым, возникло у ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от дата и от дата, соответственно, к имуществу умершего дата ФИО13

Право собственности ФИО4 на 17/87 доли вышеуказанного жилого дома возникло у последней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата к имуществу умершего дата ФИО14

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного Филиалом ФГБУ «ФКПРосреестра» по Тульской области от дата на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1.00 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от дата собственниками жилого дома площадью 89.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО15 и ФИО8, по 1/2 доли в праве собственности каждый.

Из выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области дата на земельный участок с кадастровым номером №, усматривается, что он расположен по адресу: <адрес>, площадь 310 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки. Сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от дата в отношении жилого дома, площадью 72,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (II владение), данный жилой дом находится в общей долевой собственности Ш - 3951/5000 доли в праве, Ш - 1049/10000 доли в праве, Ш - 1049/10000 доли в праве.

По данным Единого государственного реестра недвижимости от дата в отношении жилого дома, площадью 324,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем является несовершеннолетний К, дата года рождения.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта по состоянию на дата, право общей долевой собственности на жилой <адрес> в Привокзальном районе г.Тулы, зарегистрировано за ФИО14 - 17/87 доли в праве на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного государственной нотариальной конторой Косогорского района Тульской области, решения Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившего в законную силу дата; за А - 17/87 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от дата, удостоверенного первой Тульской государственной нотариальной конторой; за Ж - 6/29 доли в праве, на основании договора дарения от дата №, удостоверенного четвертой Тульской нотариальной конторой Тульской области; за ФИО2 - 35/174 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, реестровый №, за ФИО3 - 35/174 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, реестровый №.

Из архивной справки от дата, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» усматривается, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по земельному участку имеются следующие сведения. Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято дата, площадь земельного участка указана равной 2627,9 кв.м, с указанием почтового адреса домовладения: Привокзальная зона, домовладение № по ул. дата. По вышеуказанному адресу расположено два владения. Владельцами I владения указаны А: ФИО на основании записи в похоз. книге членов двора Китаевского с/с книга 13 стр.61 №. Владельцами II владения указаны ФИО1 на основании записи в похоз. книге членов двора Китаевского с/с книга 13 стр. 63-65 №. При проведении инвентаризации от дата зафиксировано изменение границ земельного участка, в результате чего площадь земельного участка составила по документам 2628,0 кв.м, фактически 2649,0 кв.м. В деле имеется решение Исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов от дата № «Об оставлении строений на приусадебном участке домовладения № по <адрес>», зарегистрированное в бюро технической инвентаризации дата, согласно которому решено самовольно занятый земельный участок площадью 21,0 кв.м - освободить. По данным последней технической инвентаризации от дата площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресу: <адрес>, составляет по документам и по фактическому пользованию 2628,0 кв.м. Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке, в материалах инвентарного дела не имеется.

Как следует из решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата, вступившего в законную силу дата, постановленного по гражданскому делу по иску М к Л, Л2, З, Л3, администрации <адрес>, Тульскому областному регистрационному центру, Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на самовольно возведенные строения, исключении из числа собственников, признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, исковые требования М были удовлетворены. За ним было признано право собственности на 7/9 доли домовладения и на самовольно возведенные пристройки, расположенные по адресу: <адрес>. При этом в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что М явился наследником Л4, умершего дата, по завещанию.

дата М продал ФИО16 и ФИО8 в общую долевую собственность, по ? доли в праве каждому, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 89,0 кв.м, в том числе жилой площадью 61,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывают истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО6 и ФИО8, между сособственниками жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, в течение длительного времени сложился определенный порядок пользования общим земельным участком по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером Р были подготовлены схемы расположения земельных участков ЗУ-1 площадью 1413 кв.м и ЗУ-2 площадью 1417 кв.м, входящих в состав общего спорного земельного участка площадью 2830 кв.м, с которыми согласны истцы.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 просят определить им в пользование земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Условный номер земельного участка

ЗУ2

Площадь земельного участка 1417 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

743022,90

257070,95

н2

743024,08

257075,30

нЗ

743026,11

257092,00

н4

743024,02

257092,68

н5

743013,94

257078,89

н6

743009,69

257073,29

н7

743007,86

257071,53

н8

743004,28

257066,61

н9

743000,31

257061,41

н10

742995,58

257054,99

нll

742989,19

257046,39

1

742986,37

257042,54

2

742982,98

257037,56

3

742971,64

257022,51

4

742966,01

257014,73

5

742964,43

257013,02

6

742958,91

257004,29

7

742952,91

256993,82

8

742948,38

256987,06

9

742948,44

256986,97

н12

742949,65

256986,10

н13

742950,30

256985,66

н14

742957,94

256980,56

н15

742962,57

256987,97

н16

742967,59

256995,05

н17

742970,30

257001,42

н18

742976,09

257010,10

н19

742987,00

257025,14

н20

742992,02

257031,16

н21

743011,76

257056,93

н22

743014,92

257060,67

н23

743019,05

257065,21

н1

743022,90

257070,95

И признать за ними право общей долевой собственности на этот земельный участок согласно их долям в праве собственности на жилой дом: за ФИО3 - 35/87 доли в праве собственности, за ФИО2 - 35/87 доли; за ФИО4 - 17/87 доли.

Истцы ФИО6 и ФИО8 просят определить им в пользование земельный участок площадью 1413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; в следующих координатах:

Условный номер земельного участка

ЗУ1

Площадь земельного участка

1413 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

1

742968,63

256973,50

2

742980,23

256992,05

3

742991,77

257006,55

4

742999,19

257015,88

н1

743005,30

257024,35

н2

743013,50

257035,72

н3

743020,90

257044,20

н4

743020,09

257044,77

н5

743020,53

257050,69

н6

743022,06

257054,15

н7

743023,05

257070,80

н8

743022,90

257070,95

н9

743019,05

257065,21

н10

743014,92

257060,67

н11

743011,76

257056,93

н12

742992,02

257031,16

н13

742987,00

257025,14

н14

742976,09

257010,10

н15

742970,30

257001,42

н16

742967,59

256995,05

н17

742962,57

256987,97

н18

742957,94

256980,56

1

742968,63

256973,50

И просят признать за ними по ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Исследованные судом материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что представленный истцами порядок пользования общим земельным участком площадью 2830 кв.м учитывает сложившийся между сособственниками вышеназванных домовладений порядок пользования этим земельным участком, а также то, что каждый из сособственников жилых домов 46 и 48 по <адрес> обладает правом на индивидуальное, независимое от собственников соседнего домовладения, использование части земельного участка, все постройки, принадлежащие сособственникам жилых домов <адрес> по <адрес>, располагаются только на их части земельного участка.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, в том числе истцами по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцам в признании права собственности на земельные участки.

Истцами представлены все необходимые для этого документы; третьи лица не претендуют на вышеуказанные земельные участки, спора по границам нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной передаче вышеуказанных земельных участков в собственность.

Доказательств обратному суду не представлено.

Между тем, в силу п.4 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.01.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации и действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений.

Из исследованных судом доказательств, следует, что общий земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения, а потому отсутствуют основания, по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность, право собственности у правопредшественников истцов на жилые дома возникло до введения в действие земельного законодательства, поэтому истцы вправе приобрести бесплатно в собственность испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 48, площадью 2830 кв.м. в границах, установленных кадастровым инженером Р

На обращение представителя истцов ФИО17 по доверенности ФИО5 от дата по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка ориентировочной площадью 1360 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области сообщило, что согласно архивной справке о земельном участке № от дата, представленной ранее в министерство собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, испрашиваемый им земельный участок находится на общем неразделимом земельном участке площадью 2628 кв.м совместно с домовладением 48. Вместе с тем, документы, подтверждающие правомерность раздела земельного участка, не представлены, в частности, соглашение от всех собственников о разделе исходного земельного участка площадью 2628 кв.м. Учитывая изложенное, в настоящее время у министерства отсутствуют правовые основания для предварительного согласования предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывалось ранее, судом установлено, что собственники домовладений по адресу: <адрес>, в течение длительного времени пользуются спорными земельными участками с находящимися на них жилыми домами, которые не являются самовольными строениями. Ни государство, ни органы местного самоуправления не предъявляли к ним требования об освобождении данных земельных участков, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельными участками со стороны государства.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО8 исковые требования об определении порядка пользования земельным участком и установлении границ земельного участка законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 130, 247, 253, 261 ГК РФ, ст. ст. 1, 6, 15, 59, ЗК РФ, положениями Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок общей площадью 2830 кв.м сформирован и является объектом гражданских прав, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для его оформления в собственность не установлено, истцы являются собственниками расположенных на земельном участке жилых домов, и пользуются данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется; что земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истцов на него никто не претендует, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилых домов и первоначальных землепользователей, перешел к истцам в связи с приобретением права собственности на жилые дома, расположенные на этом земельном участке, в порядке наследования и по иным основаниям, право собственности на жилой дом возникло у наследодателей и правопредшественников истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем к истцам в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 4, 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в пределах размера доли в праве собственности на жилые дома, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности истцов на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО8 удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2830 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемам расположения земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Р дата.

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме координат поворотных точек, подготовленной кадастровым инженером Р дата:

Условный номер земельного участка

ЗУ2

Площадь земельного участка 1417 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

743022,90

257070,95

н2

743024,08

257075,30

нЗ

743026,11

257092,00

н4

743024,02

257092,68

н5

743013,94

257078,89

н6

743009,69

257073,29

н7

743007,86

257071,53

н8

743004,28

257066,61

н9

743000,31

257061,41

н10

742995,58

257054,99

нll

742989,19

257046,39

1

742986,37

257042,54

2

742982,98

257037,56

3

742971,64

257022,51

4

742966,01

257014,73

5

742964,43

257013,02

6

742958,91

257004,29

7

742952,91

256993,82

8

742948,38

256987,06

9

742948,44

256986,97

н12

742949,65

256986,10

н13

742950,30

256985,66

н14

742957,94

256980,56

н15

742962,57

256987,97

н16

742967,59

256995,05

н17

742970,30

257001,42

н18

742976,09

257010,10

н19

742987,00

257025,14

н20

742992,02

257031,16

н21

743011,76

257056,93

н22

743014,92

257060,67

н23

743019,05

257065,21

н1

743022,90

257070,95

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 35/87 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 35/87 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 17/87 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО6 и ФИО8 земельный участок площадью 1413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме координат поворотных точек, подготовленной кадастровым инженером Р дата:

Условный номер земельного участка

ЗУ1

Площадь земельного участка

1413 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

1

742968,63

256973,50

2

742980,23

256992,05

3

742991,77

257006,55

4

742999,19

257015,88

н1

743005,30

257024,35

н2

743013,50

257035,72

н3

743020,90

257044,20

н4

743020,09

257044,77

н5

743020,53

257050,69

н6

743022,06

257054,15

н7

743023,05

257070,80

н8

743022,90

257070,95

н9

743019,05

257065,21

н10

743014,92

257060,67

н11

743011,76

257056,93

н12

742992,02

257031,16

н13

742987,00

257025,14

н14

742976,09

257010,10

н15

742970,30

257001,42

н16

742967,59

256995,05

н17

742962,57

256987,97

н18

742957,94

256980,56

1

742968,63

256973,50

Признать за ФИО6 и ФИО8 право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на земельный участок площадью 1413 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Е. Миллер