Решение № 2-884/2017 2-884/2017~М-867/2017 М-867/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-884/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 31 октября 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указав, что дачкомом АТБ-2 г. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>

В установленном порядке ФИО2 оформить права на указанный земельный участок не может, поскольку правомочия дачного комитета АТБ-2 на выдачу свидетельства на право собственности на землю не подтверждены документально.

Земельный участок состоит на учете в ГКН с кадастровым номером №, с указанием площади № кв.м.

В результате межевания земельного участка, установлено, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет № кв.м. Земельный участок огорожен и закреплен столбами и забором, естественные границы существуют на местности более 15 лет. Все границы земельного участка согласованы.

В связи с изложенным, ФИО2 просила суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ» по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

В судебном заседании представитель истицы, действующий по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении иска, оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992 г. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введение в действие земельного кодекса РФ» - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из решения исполкома Куйбышевского областного Совета за №№ от ДД.ММ.ГГГГ и приложения №№ к нему, следует, что из земель совхоза «Заря Поволжья» Безенчукского района было изъято и передано в пользование № га земли (пастбищ) для организации коллективного садоводства.

Согласно акта выбора земельного участка под коллективное садоводство из земель совхоза «Заря Поволжья» Безенчукского района земельный участок площадью № га пастбищных земель, выбранный под коллективное садоводство, расположен в бывшем населенном пункте - <адрес>

Согласно свидетельству №№ на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного дачкомом «Автобазы -2» следует, что ФИО2 передан в собственность земельный участок, площадью № га (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок состоит на учете в ГКН с кадастровым номером №, с указанием площади № кв.м. (л.д. 10-11).

Представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанный дачный земельный участок в установленном законом порядке. То обстоятельство, что дачком АТБ №2, выдавший, свидетельство о праве собственности ФИО2 не являлся органом, уполномоченным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, выдавать свидетельства о праве собственности на землю, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные обстоятельства не зависели от истицы.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Из межевого плана изготовленного МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет № кв.м.

При наложении фактической границы земельного участка, выявлено, что положение границ земельного участка не изменилось. Земельный участок огорожен и закреплен столбами и забором, естественные границы существуют на местности более 15 лет.

Смежные земельные участки состоят на учете в ГКН с установленными границами.

Исходя из того, что ФИО2 фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь № кв.м. не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному МБУ «Безенчукский МФЦ» №

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ И.В. Каткасова