Решение № 2-1095/2018 2-1095/2018~М-794/2018 М-794/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-1095/2018

Дело № 2-1095/18 Мотивированное
решение изготовлено 24.07.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г.Ярославль

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по ЯО о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР Ярославской области, Управлению Росреестра по ЯО о признании права собственности на жилой дом, состоящий из литер Б, Б1, б, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В 2007 году истец на принадлежащем ей указанном выше земельном участке построила жилой дом лит.Б, затем в 2015 году пристроила еще лит. Б1 и пристройку лит.б.

В целях оформления права собственности на возведенный жилой дом, состоящий из литер Б, Б1, б, истец обратилась в Администрацию ЯМР ЯО, где ей было отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что жилой дом уже построен.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО2 исковые требования полностью поддержали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЯО, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направил отзыв, решение оставил на усмотрение суда.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец без получения соответствующего разрешения на указанном выше земельном участке построил жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец в свою очередь пытался получить соответствующее разрешение на строительство, но безрезультатно, что подтверждается письмом администрации от 17.10.2017г.. Вместе с тем возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии с заключением № по техническому освидетельствованию состояния объекта, возведенные без разрешения одноэтажные строения Лит.Б и Лит.Б1 с пристройкой Лит.б жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Возведенные без разрешения на строительство строения обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих.

На основании экспертного заключения № от23.05.2018г. жилое помещение -жилой дом по адресу: <адрес><адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению по пожарно-техническому обследованию на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности, выполненному ФИО3» планировка участка жилого дома со строениями лит.А,а,Г1, Б, Б1, б, Г4, Г5 по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 03.04.2018г. на момент обследования, с учетом функционального назначения строений не противоречит (соответствует) требованиям пожарной безопасности, действующих в Российской Федерации нормативно-технических документов.

Таким образом, дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из литер Б, Б1, б, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова