Решение № 2-497/2021 2-497/2021~М-455/2021 М-455/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-497/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 г. г.Донской Тульской области

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Фроловой Е.И.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-497/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Северо-Задонский водоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «УК Мастер Дон», Фонду капитального строительства Тульской области, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» об определении порядка и размеров участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ООО «Северо-Задонский водоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «УК Мастер Дон», Фонду капитального строительства <адрес>, ООО «ЭнергоГазИнветс-Тула» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах за коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО9 – ее (истца) отец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследниками являлись: она (истец), ФИО2, ФИО3

Ответчики чинят ей (истцу) в пользовании жилым помещением, забирают квитанции об оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на то, что коммунальная услуга – обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в а жилом помещении она (истец) не зарегистрирована, полагала, что ей (истцу) не должен выставляться счет за оказанную услугу.

В настоящее время имеется большая задолженность по оплате коммунальных услуг.

При этом соглашение между сособственниками (истцом и ответчиками) о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

С учетом изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, просила суд:

- установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: ? долю платежей ФИО1, ? долю платежей ФИО3, ? долю платежей ФИО2;

- обязать ООО «Северо-Задонский водоканал» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и канализацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ООО УК «Мастер Дон» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, содержание общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать АО «ТНС Энерго Тула» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за ВДГО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать Фонд Капитального Ремонта Тульской области заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за взнос за капремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать общество с ООО «ЭнергоГазИнвестТула» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление, теплоэнергию, теплоноситель ГВС жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ООО «Северо-Задонский водоканал», ООО УК «Мастер Дон», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «ЭнергГазИнвест- Тула» производить расчет платы соразмерно указанной доли с выдачей ежемесячного отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать Фонд капитального Ремонта в Тульской области не выставлять истцу квитанцию по следующей коммунальной услуге: обращение с твердыми коммунальными отходами на период отсутствия регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В адресованном суд письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Тула», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в адресованных суду письменных возражениях на исковое заявление просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «ЭнергоГазИнвестТула», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не имел.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение по заявленным требованиями оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (ч. 2 ст. 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (ч. 4 ст.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, правообладателями квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 63,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, являются ФИО1 (общая долевая собственность, доля в праве ?), ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве ?), ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве ?).

Из материалов дела также следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что участники долевой собственности не могут договориться об оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за февраль-март 2021 года, выставленных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что собственником указан ФИО4, получателями платежей являются: ООО «УК Мастер Дон» (вид услуги - содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ГВ), содержание ОИ (ЭЭ)), ООО «ЭнергоГазИнвестТула» (вид услуги - отопление), Фонд Капитального Ремонта Тульской области (вид услуги – взнос на капремонт), ООО «МСК-НТ» (вид услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами), АО «ТНС Энерго Тула» (вид услуги – электроснабжение).

Согласно сообщению ООО «УК Мастер Дон» от ДД.ММ.ГГГГ, ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> являются: ООО «ЭнергоГазИнвестТула» (вид услуги - отопление), ООО «Северо-Задонский водоканал» (вид услуги – холодное водоснабжение, водоотведение), АО «ТНС Энерго Тула» (вид услуги - электроснабжение), ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» (вид услуги – газоснабжение), ООО «МСК-НТ» (вид услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами),

Услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> оказываются ООО «УК Мастер Дон».

Согласно справке, представленной АО «ОИЕРЦ», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

С учетом разъяснений п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч. 2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее по тексту - Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п.1).

П.56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

П.148 Правил определен порядок оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В п.148 (24) Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право, в том числе требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В силу п.148 (22) Правил исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить, перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно п.148(34) указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

П.148 (36) указанных Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО1, являющаяся сособственником данного жилого помещения, зарегистрирована и проживает по иному адресу.

В соответствии с п.148 (44) Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми, коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Таким образом, перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможен в случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) жилом помещении потребителя, подтвержденного в установленном порядке, в соответствии с разделом VIII Правил.

Иного порядка перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами Правила не содержат.

Неиспользование ФИО1 спорного жилого помещения по адресу: <адрес> не является основанием для освобождения ее, как собственника названного жилого помещения от оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Начисления за коммунальную услугу – обращение с твердыми коммунальными отходами производится только на лицо, зарегистрированное по адресу: <адрес> – ФИО2

Из платежного документа представленного истцом, следует, что коммунальная услуга - обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается на одного человека, размер платы за оказание услуги составляет 128,47 руб.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Сведений о достижении между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются, не установлено таковых и судом.

Утверждения представителя ответчика АО «ТНС Энерго Тула», указанные в письменных возражениях на исковое заявление, основаны на ошибочном толковании закона, поскольку приведенные положения действующего законодательства прямо предусматривают возможность выдачи каждому из собственников жилого помещения отдельного платежного документа.

В связи с изложенным, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства применительно к приведенным выше положениям действующего законодательства и разъяснениям к нему, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Северо-Задонский водоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегион газ Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «УК Мастер Дон», Фонду капитального строительства Тульской области, ООО «ЭнергГазИнветс-Тула» об определении порядка и размеров участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть ? доли платежей – ФИО2, ? доли платежей – ФИО1, ? доли платежей - ФИО3.

Обязать ООО «Северо-Задонский водоканал» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и канализацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ООО «УК Мастер Дон» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, содержание общего имущества жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать АО «ТНС Энерго Тула» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за ВДГО жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за взнос за капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать общество с ООО «ЭнергоГазИнвестТула» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление, теплоэнергию, теплоноситель ГВС жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Донской городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.И.Фролова