Решение № 2-1333/2024 2-1333/2025 2-1333/2025~М-512/2025 М-512/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-1333/2024

Дело № 2-1333/2024 19 августа 2025 года

78RS0018-01-2025-000982-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

с участием прокурора Суховей К.Г.

при помощнике судьи Шершневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в две комнаты площадью 24,80 кв.м в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148 796,54 руб. Заявленные требования основаны на положениях п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца <адрес> Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына <данные изъяты> в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, высказала намерение погасить задолженность, представила доказательства частичной оплаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 62).

Представитель органа опеки и попечительства МАМО города Ломоносов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ (л.д. 64).

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 67).

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 63,00 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 8, 22).

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, жилое помещение занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 12-16).

Из материалов дела усматривается, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» от 25.12.2024 года (л.д. 17).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги согласно акту о непогашении задолженности Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 06.02.2025 года составляет 148 796,54 руб. (л.д. 19).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд, принимая во внимание, что выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчика исчерпаны, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок - 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО2 о выселении - отказать.

Предоставить ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, ФИО2 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 года