Решение № 2-1854/2018 2-1854/2018~М-2006/2018 М-2006/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1854/2018

к делу № 2-1854/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «16» ноября 2018 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дашевского А.Ю.,

при секретаре Ткачевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ст. пом. прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

представителя ответчика адвоката

удостоверение 4531 ордер № 114415 (по ст. 50 ГПК РФ) Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Отказался от требований признать утратившим право на регистрацию и взыскании с ответчика в его пользу в счет возмещения судебных издержек денежные средства в сумме 7 300 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником указанного домовладения, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.06.2018г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) - вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, №, 28.06.2018 г.

Приобретя указанное имущество, истцу стало известно, что в данном жилом доме зарегистрирована ответчик.

Ответчик истцу не знакома, о её настоящем местонахождении не известно, какие-либо родственные отношения (связи) с ней отсутствуют, ранее никаких договоренностей с указанной гражданкой не заключал, по указанному адресу (в указанном доме) данная гражданка фактически не проживает с момента приобретения истцом указанного домовладения и до его приобретения.

Ответом из органов, осуществляющих регистрационный учет, подтверждаются сведения о регистрации ответчика по выше указанному адресу, а также разъяснен порядок снятия с регистрационного учета граждан, зарегистрированных по месту постоянного жительства.

Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, однако несет бремя оплаты некоторых коммунальных платежей, членом его семьи ответчик не является, к его домовладению никаких отношений не имеет, однако с регистрационного учета добровольно сняться не желает, чем нарушает его права как собственника, договор найма либо соглашение не заключались.

В судебном заседании истец настаивал на требовании прекратить право пользования жилым помещением согласно основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Новикова Н.В., назначенная судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала.

В судебном заседании свидетели К.Е.Н. и Б.З.Н. показали, что проживают по соседству с истцом. В данном домовладении жила бабушка, после ее смерти жила дочь с 2 детьми, которая выписалась и уехала. 2 года ее никто не видел. Ответчик не жила, всё время проживет в г. Краснодаре.

В судебном заседании прокурор дала заключение, что иск обоснован и не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, учитывая мнения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 ГК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела видно, что ответчик в доме истца в настоящее время не проживает, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.06.2018г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и показаниями свидетелей.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ним общего хозяйства, совместно с ним не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и, учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую истец не просит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ю. Дашевский