Решение № 2-1065/2018 2-1065/2018~М-968/2018 М-968/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1065/2018

2-1065/18


РЕШЕНИЕ .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 29 октября 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зинченко Г.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Соль-Илецка её супругу ФИО14 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> Супруг умер. Она фактически приняла наследство после его смерти. В настоящее время в доме зарегистрированы она, её сын ФИО15 и ФИО2, который зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в одной из комнат по устной договоренности. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно, со всеми вещами выехал из вышеуказанного жилого дома, его место жительства ей не известно. Договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом её семьи он не является, совместного хозяйства с ним не ведет. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги, с учетом всех лиц, зарегистрированных в доме. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчика назначена адвокат Зинченко Г.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3 просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 был предоставлен в аренду земельный участок, площадью № кв.м. под строительство дома № 3 по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земли № сроком на № года. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 было получено разрешение на строительство дома по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. истец и ФИО14 заключили брак. После заключения брака мужу и жене присвоена фамилия М-вы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер в г. Соль-Илецке Оренбургской области.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ представленной МАУ Соль-Илецкого ГО «МФЦ» по адресу Оренбургская <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ (сын) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. (иное лицо).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ответчик является родственником её умершего супруга, членом её семьи он не является, договор найма жилого помещения между ними заключен не был, проживал вместе с ними временно. В ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал со всеми своими вещами из дома. Место его нахождения ей не известно.

Регистрация ответчика в доме № по <адрес> области подтверждается справкой, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключал, собственником жилья и членом семьи истца также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в дома № по <адрес> области не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2018 г.