Решение № 2-2823/2017 2-398/2018 2-398/2018 (2-2823/2017;) ~ М-2955/2017 М-2955/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-2823/2017

№ 2-398/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тулиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности и по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тулиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре и признании права собственности. В исковом заявлении указано, что ФИО1 принадлежит 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, ФИО2 принадлежит 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Определением от 15.01.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тулиновского сельского совета Тамбовского районам Тамбовской области.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика по исковым требованиям ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тулиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области ФИО2, по исковым требованиям ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тулиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области ФИО1

Представители ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области и соответчика администрации Тулиновского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в суд не явилась, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ); (пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года № 10). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 47/100 доли и ФИО2 – 53/100 доли. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2000 г. года.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из комнат <данные изъяты> и части № указанного жилого дома, состоящей из комнат <данные изъяты> возможен.

Согласно экспертному исследованию № Э-02-2018 от 29.01.2018 г. раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом выдела ФИО1 47/100 долей в праве общей долевой собственности, а ФИО2 53/100 долей в праве общей долевой собственности, возможен.

В соответствии с дополнительными пояснениями к экспертному исследованию № Э-02-2018 от 29.01.2018 г. квартира № и квартира № представляют собой изолированные друг от друга жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух семей.

Объемно-конструктивное решение жилого дома, а так же наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, осуществление возведения пристроек и проведение реконструкции с увеличением площади, без образования общих с соседними жилыми блоками помещений и конструкций, разделение единого пространства чердака в соответствии с делением жилого помещения, позволяют эксперту сделать вывод об образовании двух автономных жилых блоков, предназначенных для постоянного проживания двух семей независимо друг от друга.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области 29.06.2006г., следует, что спорное домовладение разделено на два отдельных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы, отдельные коммуникации, что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание изолированность выделяемых помещений, отдельные коммуникации, сложившийся порядок пользования надворными постройками, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилых помещений и признании права собственности на выделенные части жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с одной стороны, ФИО2 – с другой стороны.

Выделить ФИО2 блок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, включающий в себя: помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>

Выделить ФИО1 блок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, включающий в себя: помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №,площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, включающий в себя: помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, включающий в себя: помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты>, помещение №,площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - Горелик А.Б.