Решение № 2-1031/2020 2-1031/2020~М-938/2020 М-938/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1031/2020

Дело № 2-1031/2020 20 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

установил:

ФИО1 *** обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что проживает и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом, архивной справкой. После изготовления нового технического паспорта в апреле 2020 года он обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, ему было отказано. В связи с отсутствием возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке через органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (в связи с утратой сведений о спорном жилом доме), признание права собственности через суд является одним из способов защиты гражданских прав, установленных ст. 12 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12 ГК РФ просил суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>; право собственности на земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Боброво-Лявленское», в последующем привлечена к участию в деле в качестве соответчика, исключена из числа третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок общей площадью 0,1 Га, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 *** надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 *** надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал.

Ответчик администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район» надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Ответчик администрация муниципального образования «Боброво-Лявленское», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 8, ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

В судебном заседании установлено, следует из архивной справки муниципального бюджетного учреждения «Приморский архив» от 16 марта 2017 года №, что в похозяйственных книгах №, № д. Кузьмино Лявленского сельского Совета Лявленской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 1986-2006 года имеются сведения о хозяйстве ФИО1 адрес хозяйства – д. Кузьмино, <адрес>. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом 1960 года возведения, баня 1962 года возведения, а также земля, находящаяся в собственности – 0,1 Га.

На основании постановления главы муниципального образования администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» от 25 августа 2020 года № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно справке главы администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» от 25 августа 2020 года №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой.

Из технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на 10 апреля 2020 года, следует, сведения о правообладателе отсутствуют, год завершения строительства – 1960, общая площадь жилого дома 69,1 кв.м., жилая площадь жилого дома 41,2 кв.м.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 ***. владеет и пользуется построенным им в 1960 году жилым домом на предоставленном ему в собственность земельном участке площадью 0,1 га, расположенном по адресу: <адрес> что следует из записи в похозяйственной книге, зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, несет расходы, связанные с содержанием данного жилого дома, земельного участка, оплачивает коммунальные платежи, однако не может зарегистрировать право собственности по причине утраты сведений о данном жилом доме.

Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданского права осуществляется, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание то, что в настоящее время владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком истец ФИО1 *** который лишен возможности по причинам, не зависящим от него, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц, в том числе возражений ответчиков, третьих лиц на исковое заявление, суд находит заявленные требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 0,1 Га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 0,1 Га, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, и земельный участок общей площадью 0,1 Га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева