Решение № 2-45/2020 2-45/2020(2-614/2019;)~М-627/2019 2-614/2019 М-627/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-45/2020

дело № 2-45/20


Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре <данные изъяты> М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрация Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: Администрация Большеорловского сельского поселения о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования.

В обосновании исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2. При жизни он являлся собственником 1/2 доли целого домовладения в <адрес>. На самом деле это отдельная квартира. В 2005 году Большеорловским сельским советом квартире был присвоен адрес: <адрес>. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону, но право собственности на квартиру не зарегистрировала.

Позже ею была произведена пристройка и перепланировка квартиры. Заключением ООО «Стройпроект» было установлено, что пристройка к квартире соответствует действующим градостроительным нормам и правилам. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на объект недвижимости.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 73,4 кв. метров, в том числе жилой 28,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, подано заявление за подписью <данные изъяты> администрации ФИО4, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что муж истицы ФИО2 при жизни являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти мужа истица вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Позже ею была произведена реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме.

Согласно заключению ООО «СройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности здания, не нарушает права третьих лиц.

Имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, где субъектом права на <адрес> значится ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа И.о. Главного архитектора Администрации Мартыновского района, узаконить произведенные изменения во внесудебном порядке не представляется возможным.

Оценивая изложенное, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрация Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: Администрация Большеорловского сельского поселения о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 73,4 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов