Решение № 2-2600/2018 2-2600/2018 ~ М-16889/2017 М-16889/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 9-1623/2017~М-7633/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительной записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 П.А. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительной записи в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1- <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: г.Краснодар, <адрес>, кадастровый №, за ФИО4 П.А.- 2/27 доли указанного жилого дома; признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и серии № №, исключении из ЕГРН регистрационные записи о праве собственности ФИО1, ФИО4 П.А. на доли указанного жилого дома.

В обоснование своих требований указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежат доли в жилом <адрес> в г.Краснодаре: ФИО1- 4/27 доли, ФИО4 П.А.- 2/27 доли. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Основанием для регистрации права собственности послужило решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства.

Однако, определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с чем, свидетельства о государственной регистрации права должны быть аннулированы.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истцов исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности ФИО1 и ФИО2 на доли в домовладении № по адресу г. Краснодар <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АМ № и серии 23-АМ № соответственно, запись регистрации №.

Основанием для государственной регистрации права послужило решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4 А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/9 долей в домовладении № по <адрес> в г. Краснодаре: ФИО1 - 2/3 долей, ФИО4 П.А. - 1/3 доли.

Судом установлено, что определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ Октябрьского районного суда г. Краснодара отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Из указанной правовой нормы следует, что регистрационная запись не является право- порождающим юридическим фактом, а необходимым элементом, подтверждающим существующее право.

Как следует из п. 1 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации,

Согласно п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания.

Из приведенных правовых норм следует, что если отменен правовой акт, на основании которого было зарегистрировано право, переход права, то подлежит аннулированию и соответствующая запись о регистрации данного права, перехода права, как подтверждающая несуществующее право.

Так как акт государственного органа (решение Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ) о признании права на недвижимое имущество отменен, то, в соответствии с п. 1 ст. 20 ФЗ, регистрация права собственности ФИО1 и ФИО2 на доли в <адрес> по адресу г. Краснодар <адрес>, подлежит отмене как подтверждающая несуществующее право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности: за ФИО1 - 4/27 доли, жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> кадастровый №.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности: за ФИО2 - 2/27 доли, жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> кадастровый №.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности 4/27 долей жилого дома кадастровый №, по адресу: г. Краснодар, <адрес> серии 23-АМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности 2/27 долей жилого дома кадастровый №, по адресу: г. Краснодар, <адрес> серии 23-АМ №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные запись о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на доли жилого дома <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: