Решение № 2-1-518/2017 2-518/2017 2-518/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1-518/2017

Дело № 2-1-518/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО8 к Администрации МР «Дзержинский район», Администрации МО СП «Деревня Галкино», ФИО11, ФИО12 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

25 мая 2017 года ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, указав, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился ей супругом, открылось наследство, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, а также земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по тому же адресу. В установленный законом срок она и дети умершего ФИО5 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество отказано, в связи с тем, что право умершего на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, фактически спорный дом состоит из двух изолированных частей, вторая из которых принадлежит ФИО11, ФИО12, в связи с чем просит суд признать за нею (ФИО4) право долевой собственности на 1/2 долю жилого дома по указанному выше адресу; прекратить право долевой собственности и произвести раздел указанного выше жилого дома, согласно технического паспорта инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из лит.А: прихожей площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения площадью 6,8 кв.м., жилого помещения площадью 24 кв.м., жилого помещения площадью 12,6 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения площадью 1, 4 кв.м., котельной площадью 2, 3 кв.м., лит. а: коридора площадью 7,1 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №.

16 июня 2017 года ФИО4, ФИО5, ФИО8 обратились с уточненным исковым заявлением, в котором просят суд признать право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на 1/2 долю жилого дома по указанному выше адресу; прекратить право долевой собственности в 1/3 доле каждому на 1/2 долю жилого дома и произвести реальный раздел указанного выше жилого дома, согласно технического паспорта инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделить каждому в собственность по 1/3 доле на часть жилого дома, состоящую из лит.А: прихожей площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения площадью 6,8 кв.м., жилого помещения площадью 24 кв.м., жилого помещения площадью 12,6 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения площадью 1, 4 кв.м., котельной площадью 2, 3 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м., признать за каждым из них право собственности по 1/3 доле в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация МО СП «Деревня Галкино» - врио главы Администрации, действующий на основании решения, в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики Администрация МР «Дзержинский район», о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Орган, дающий заключение по делу, Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район», о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Галкинского сельского Совета, ФИО9 и зарегистрированного в реестре № ФИО7, покупатель, приобрел у Совхоза им. Дзержинского, продавца, 1/2 долю жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 88 кв.м, жилой площадью 76 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В КП «БТИ» Дзержинского района Калужской области договор купли-продажи ФИО7 не зарегистрировал.

Распоряжением Администрации МО СП «Деревня Галкино» от 10 февраля 1997 года № жилому дому, расположенному на земельном участке 1500 кв.м., принадлежащему ФИО7 в размере 1/2 доли, присвоен адрес: <адрес>

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди ФИО6 являлась его супруга – ФИО10, которая подав соответствующее заявление нотариусу отказалась от наследства, а также являются дети – ФИО11, ФИО12 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди ФИО10 являются его дети – ФИО11, ФИО12 Указанные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от 25 июня 1991 года, свидетельством о государственной регистрации права от 08 июля 2009 года, выпиской из ЕГРН на помещение от 18 января 2017 года, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО6, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО10

В судебном заседании также установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги МО СП «Деревня Галкино» от ДД.ММ.ГГГГ записи № 30 за 1991-1995г.г. лицевой счет № ФИО7 на праве собственности принадлежал земельный участок площадь 1500 кв.м по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов поставлен на кадастровый учет 01 января 1991 года с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Днем открытия наследства после его смерти, в соответствии со ст.ст.1113 и 1114 ГК РФ, является ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, материалами наследственного дела № года.

Наследование после смерти ФИО7 в соответствии со ст. 1141 ГК РФ осуществлялось по закону.

Наследниками первой очереди ФИО7 являются его дети – ФИО8, ФИО5, и супруга – ФИО1, что подтверждено свидетельством о заключении брака, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

ФИО1, ФИО3, ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отказано, в связи с отсутствием регистрации договора в КП «БТИ».

Продавец по договору купли-продажи от 10 декабря 1992 года - Совхоз им. Дзержинского прекратил свое существование.

Продавец – Совхоз им. Дзержинского, а также ответчик Администрации МО СП «Деревня Галкино» имущественных прав на спорные жилой дом и земельный участок не заявляли.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны по договору купли-продажи от 10 декабря 1992 года взаимные обязательства исполнили в полном объеме, в связи с чем считает договор заключенным.

Учитывая изложенное выше, в наследственную массу, открывшуюся смертью ФИО7 вошли 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Принимая во внимание, что истцы приняли спорное наследственное имущество путем подачи в установленный законом срок соответствующих заявлений нотариусу, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пояснений лиц, участвующих в деле, а также техническому паспорту части жилого дома № инвентарный № по состоянию на 14 ноября 2016 года в собственности истцов находятся следующие помещения: лит.А: прихожая площадью 3,9 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м., подсобное помещение площадью 6,8 кв.м., жилое помещение площадью 24 кв.м., жилое помещение площадью 12,6 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м., подсобное помещение площадью 1,4 кв.м., котельная площадью 2,3 кв.м., лит. а: коридор площадью 7,1 кв.м.; в собственности ответчиков М-ных находятся следующие помещения: Лит.А: прихожая площадью 7,3 кв.м., кладовая площадью 1,4 кв.м., санузел площадью 12 кв.м., жилого помещения площадью 20,7 кв.м., подсобного помещения площадью 6 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., котельной площадью 3,5 кв.м., Лит. а1: коридора 8 кв.м.

Занимаемые истцами и ответчиками части жилого <адрес> имеют отдельные выходы на прилегающие к дому земельные участки, не имеют мест общего пользования, предложенный истцами вариант раздела жилого дома соответствует требованиям строительных и санитарных правил, что подтверждено заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР «Дзержинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе жилого дома, так как предложенный истцами вариант раздела жилого дома соответствует закону, не нарушает прав других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО8, ФИО5 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из лит.А: прихожей площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения площадью 6,8 кв.м., жилого помещения площадью 24 кв.м., жилого помещения площадью 12,6 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения площадью 1, 4 кв.м., котельной площадью 2, 3 кв.м., лит. а: коридора площадью 7,1 кв.м., согласно технического паспорта инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из лит.А: прихожей площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения площадью 6,8 кв.м., жилого помещения площадью 24 кв.м., жилого помещения площадью 12,6 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения площадью 1, 4 кв.м., котельной площадью 2, 3 кв.м., лит. а: коридора площадью 7,1 кв.м.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из лит.А: прихожей площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения площадью 6,8 кв.м., жилого помещения площадью 24 кв.м., жилого помещения площадью 12,6 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения площадью 1, 4 кв.м., котельной площадью 2, 3 кв.м., лит. а: коридора площадью 7,1 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из лит.А: прихожей площадью 3,9 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., подсобного помещения площадью 6,8 кв.м., жилого помещения площадью 24 кв.м., жилого помещения площадью 12,6 кв.м., санузла площадью 4,1 кв.м., подсобного помещения площадью 1, 4 кв.м., котельной площадью 2, 3 кв.м., лит. а: коридора площадью 7,1 кв.м.

Оставить в собственности ФИО11, ФИО12 часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадь 67,1 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., состоящей из Лит.А: прихожей площадью 7,3 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., санузла площадью 12 кв.м., жилого помещения площадью 20,7 кв.м., подсобного помещения площадью 6 кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., котельной площадью 3,5 кв.м., Лит. а1: коридора 8 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО8, ФИО5, с одной стороны, и ФИО11, ФИО12, с другой стороны, на жилой дом <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>