Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017~М-989/2017 М-989/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1032/2017

№2-1032/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Буздяк 23 ноября 2017 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третье лицо - Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что она на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на условиях социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, которое представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> Республики Башкортостан было принято в соответствии с постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездной передачи муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в муниципальную собственность СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в казну СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ административное здание, расположенное по адресу: <адрес> Республики Башкортостан было переведено из состава нежилого фонда в жилой фонд с перепланировкой и переустройством под квартиру. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась в администрацию СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о бесплатной передаче указанного жилого помещения в собственность. Ответчик на указанное заявление ответил ей отказом в связи с отсутствием права собственности на жилое помещение за администрацией сельского поселения. Считает, что отказ ответчика в приватизации указанного жилого помещения нарушает ее право на приватизацию и является неправомерным. Занимаемое ею жилое помещение относится к категории жилых помещений, в связи с чем ограничений для приватизации жилого помещения, в котором она проживает, законом не установлено. Она ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи жилого помещения, в котором она проживает, в ее собственность. Она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, имеет свой отдельный лицевой счет, счетчик потребления электроэнергии и газа, за свой счет сделала ремонт жилого помещения, самостоятельно поменяла окна, отопление. Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Республики Башкортостан, в порядке приватизации.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО1 и представитель ответчика - глава сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании возражений по рассмотрению дела в отсутствие представителя третьего лица не имели, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации МР <адрес> РБ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом поясняя, <адрес> ей предоставили по месту работы в ФАП фельдшером, где работает три года. Она добровольно, открыто и непрерывно проживает в указанной квартире, за свой счет сделала ремонт квартиры, поменяла окна, отопление, за свой счет оплачивает все коммунальные услуги. Иного другого жилья в собственности не имеет, ранее в приватизации никогда не участвовала.

Представитель ответчика - глава сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании возражений по иску не имел, при этом поясняя, что ФИО1 указанная жилая квартира предоставлена для проживания по ходатайству главного врача ГБУЗ РБ <адрес> ЦРБ, так она является медицинским работником, с момента проживания добросовестно и открыто пользуется квартирой, сама ежемесячно оплачивает все коммунальные услуги, ничьи права не нарушает.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из протокола № заседания постоянной межведомственной комиссии по рассмотрению и согласованию вопросов оформления документации, связанной с перепланировкой (реконструкцией), переустройством помещений, находящихся на территории муниципального района, переводом их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд от ДД.ММ.ГГГГ, согласован перевод нежилого помещения - административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, и находящегося на балансе МУСП «<адрес>», из состава нежилого фонда в жилой фонд с перепланировкой и переустройством под квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР <адрес> Республики Башкортостан выдано разрешение №№ на ввод в эксплуатацию, реконструированного в 2013 году объекта капитального строительства: реконструкция нежилого здания (перевод нежилых помещений «»№ ФИО7 из категории нежилого в жилой фонд с перепланировкой под квартиру), расположенной по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации МР <адрес> Республики Башкортостан № постановлено передать безвозмездно в муниципальную собственность сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан здание конторы, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 100,6 кв.м., балансовой стоимостью 263633 рубля, остаточной стоимостью 59317 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> ФИО5 и СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, в лице главы СП ФИО4 заключен договор №, согласно которому на основании постановления главы администрации МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает в муниципальную собственность муниципальное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ подписан акт к договору приема-передачи муниципального недвижимого имущества МР <адрес> Республики Башкортостан в собственность СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан №, здание конторы, площадью 100,6 кв.м., балансовой стоимостью 263633 рубля, остаточной стоимостью 59317 рублей, расположенное по адресу: <адрес>, принято в безвозмездную собственность (казну) СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 643 кв.м., вместо старого почтового адреса: <адрес>, следующий почтовый адрес: <адрес>; <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № административное здание, находящееся в муниципальной собственности СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан по адресу: <адрес>, постановлено переименовать: первая часть непроизводственного назначения (ФАП), общей площадью 38,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> а, балансовой стоимостью 100893 рубля 35 копеек, остаточной стоимостью 22700 рублей 85 копеек; вторая часть нежилого административного здания переименовать из категории нежилого фонда с перепланировкой на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б, балансовой стоимостью 162739 рублей 65 копеек, остаточной стоимостью 36616 рублей 15 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № постановлено согласовать перевод недвижимого имущества: вторая часть нежилого административного здания, расположенного по <адрес> МР <адрес> Республики Башкортостан и находящегося в собственности (казне) СП <адрес> сельсовет, из состава нежилого фонда в жилой фонд перепланировкой и переустройством под квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией СП <адрес> сельсовет, в лице главы СП ФИО4 и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире (доме), общей площадью 62,1 кв.м., в том числе, жилой 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из справки администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 одна без регистрации проживает по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по <адрес> РБ, инвентарным №, следует, что общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м., из нее жилая- 40,1 кв.м., год постройки <адрес>.

Адресная справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартире, в которой проживает ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из справки КУС Минземимущества Республики Башкортостан по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№№ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ Буздякского участка ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» свидетельствует о том, что ФИО8 ФИО9 по материалам Буздякского участка ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» право приватизации в <адрес> не использовала, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица задолженностей за потребленную энергию и за пользование сетевым газом не имеет, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участка ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» и № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> участка ОМО ООО «ЭСКБ».

В регистрации права собственности на недвижимое имущество в отделе <адрес> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истице отказано в связи с отсутствием сведении о ранее зарегистрированных правах.

Исходя из положений п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ликвидация предприятий не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст.167 ГК РФ имущество в собственность путем приватизации передается в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает, что законных оснований препятствующих передаче ФИО1 вышеуказанной квартиры, занимаемой ею в собственность в порядке приватизации, не имеется, поэтому исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истица от возмещения судебных расходов в виде государственной пошлины отказалась.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.