Решение № 2-415/2019 2-415/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-415/2019

Дело №2-415/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Пичуриной Э.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО6 к ФИО4 ..., обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района», обществу с ограниченной ответственностью «Газром межрегионгаз Орел», некоммерческой организхации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» (далее по тексту ООО «УК Советского района»), обществу с ограниченной ответственностью «Газром межрегионгаз Орел» далее по тексту ООО ««Газром межрегионгаз Орел»), некоммерческой организхации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории <...>» (далее по тексту НО «РФКР», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» (далее по тексту ООО «Управление специальных работ») о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров.

В обоснование требований указал, что он с ответчиком состоял в браке до ДД.ММ.ГГ, на сегодняшний день брак расторгнут. В период брака ими была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м.. Квартира находится в общей долевой собственности по ? доли принадлежит истцу, ответчику и их несовершеннолетним детям. В настоящий момент в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

На основании вышеизложенного просит суд обязать ответчиков определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, установив следующий размер участия:

- ФИО1, исходя из ? доли в квартире об общей площади квартиры в размере 30,4 кв.м., т.е.15,2 кв.м. на состав семьи два человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей;

- ФИО2, исходя из ? доли в квартире об общей площади квартиры в размере 30,4 кв.м., т.е.15,2 кв.м. на состав семьи два человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В силу ч.ч. 1 – 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Последствия признания иска сторонам судом разъяснены и понятны.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных истцом требований принимается судом, поскольку является добровольным, сделано без принуждения, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и не ущемляет прав и интересов других лиц.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, он ФИО1 и ФИО2 состояли в браке до ДД.ММ.ГГ, на сегодняшний день брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №*** №*** от ДД.ММ.ГГ. В период брака ими была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 30,4 кв.м.. Квартира находится в общей долевой собственности по ? доли принадлежит истцу, ответчику и их несовершеннолетним детям.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <...>, является ООО «УК Советского района», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

Общая площадь квартиры составляет 30,4 кв.м.

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся по найму нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного платежного документа.

Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между нанимателями жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <...>, <...> между сторонами.

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <...>, является ООО «УК Советского района», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе и обязательства по оплате коммунальных платеже соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру. В связи с чем, исковые требования истца о понуждении заключить отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «УК <...>», обществу с ограниченной ответственностью «Газром межрегионгаз Орел», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров, удовлетворить.

Возложить на ООО «УК Советского района» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу <...>, установив следующие размеры участия:

ФИО4 ФИО12 исходы из ? доли на состав семьи 2 человека исходя из общей площади жилого помещения в размере 15,2 кв.м.

ФИО4 ФИО13 исходы из ? доли на состав семьи 2 человека исходя из общей площади жилого помещения в размере 15,2 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт установив следующие размеры участия:

ФИО4 ФИО14 исходы из ? доли на состав семьи 2 человека исходя из общей площади жилого помещения в размере 15,2 кв.м.

ФИО4 ФИО15 исходы из ? доли на состав семьи 2 человека исходя из общей площади жилого помещения в размере 15,2 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья О.В. Лигус

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019.