Решение № 2-3135/2019 2-3135/2019~М-2566/2019 М-2566/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-3135/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3135/2019

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.Н.В.. По данным справки МУП <адрес> «БТИ» за Ф.Н.В. числится домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано в Шахтинском БТИ. В состав домовладения по адресу: <адрес>, входит жилой дом лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. Земельный участок под указанным жилым домом закреплен за Ф.Н.В. на праве бессрочного пользования на основании Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Ф.Н.В. проживал в указанном доме. Наследниками по закону после его смерти являются: сын – ФИО1; сын – ФИО2, которые обратились к нотариусу для принятия наследства в установленный законом срок. Супруга Ф.Н.В., Ф.Н.Н., от наследства отказалась, с заявлением о выделе супружеской доли также не обращалась. Иных наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.Н.Н.. ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом им было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>, при жизни застройщика Ф.Н.В. не было зарегистрировано. ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию г. Шахты с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и получили отказ в связи со смертью застройщика. Заключением Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие объекта капитального строительства - жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>, требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве. Проведена техническая инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт.

На основании изложенного, просят суд: признать за ним, ФИО1, право собственности на 1/2 доли жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ним, ФИО2, право собственности на 1/2 доли жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы, ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Выслушав представителя истцов, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что по данным справки МУП <адрес> «БТИ» за Ф.Н.В. числится домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано в Шахтинском БТИ. В состав домовладения по адресу: <адрес>, входит жилой дом лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м.

Земельный участок под указанным жилым домом закреплен за Ф.Н.В. на праве бессрочного пользования на основании Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.В. умер. На момент смерти он проживал в указанном доме.

Наследниками по закону после его смерти являются: сын – ФИО1; сын – ФИО2, которые обратились к нотариусу для принятия наследства в установленный законом срок.

Супруга наследодателя, Ф.Н.Н., от наследства отказалась, с заявлением о выделе супружеской доли также не обращалась. Иных наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Н. умерла.

ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом им в этом было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>, при жизни застройщика Ф.Н.В. не было зарегистрировано.

ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию г. Шахты с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>, и получили отказ в связи со смертью застройщика.

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие объекта капитального строительства - жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>, требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, других нормативных актов РФ и нормативных правовых актов органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкции индивидуального жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д» по <адрес>, в <адрес>, выполненному ООО «АКБ», жилой дом находится в работоспособном состоянии, размещение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Также была проведена техническая инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией справки МУП <адрес> «БТИ» (л.д. 8);

-копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 9-13);

-копией разрешения № на производство работ (л.д. 14);

-копией типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16);

-копией государственного акта на право пользования землей (л.д. 17-18);

-копией отказа Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (л.д. 23);

-копией заключения № Департамента архитектуру, градостроительства и перспективного развития от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24);

-техническим заключением ООО «АКБ» (л.д. 25-41);

-копией свидетельства о смерти Ф.Н.В.. (л.д. 42);

-копией свидетельства о смерти Ф.Н.Н.. (л.д. 43);

-копией свидетельства о браке (л.д. 44);

-копией свидетельства о рождении ФИО1 (л.д. 45);

-копией свидетельства о рождении ФИО2 (л.д. 46);

-копией домовой книги (л.д. 49-55);

-сообщением нотариуса З.С.Ю.. (л.д. 59).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома лит. «Д,Д1,п/Д», общей площадью 282,7 кв.м, в том числе жилой площадью 228,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.