Решение № 2-5673/2025 2-5673/2025~М-4753/2025 М-4753/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-5673/2025

14RS0035-01-2025-008253-51

Дело № 2-5673/2025


Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

установил:

Истцы, считая, что в связи с наличием угрозы безопасности жизни, здоровья и обрушения аварийного дома по адресу: ____, в котором ____ принадлежит истцам на праве совместной собственности обратились с иском в суд, в последующем уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, дополнив исковые требования, доводами о пропуске ответчиком сроков расселения многоквартирного дома,

об обязании ответчика предоставить истцам во внеочередном порядке по договору социального найма, жилое помещение, в черте города, площадью не менее ___ кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержал полностью на доводах указанных в исковом заявлении, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия надлежаще извещенных истцов, с учётом представленных ему полномочий и пояснил, проживание в аварийном доме по спорному адресу угрожает жизни и здоровью истцов, в установленный срок дом ответчиком расселен не был, на учете нуждающихся истцы не состоят, в адресную программу по переселению дом не включен, это не имеет юридического значения, как и наличие у истцов в собственности другого жилого помещения, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 согласен на рассмотрение дела без участия истцов, с учетом надлежащего извещения, наличия их представителя, с иском не согласился, так как у истцов имеется в собственности иное жилье, данный дом в действующую адресную программу по переселению не вошел, на учёте в качестве малоимущих истцы не состоят, в удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 25 февраля 2024 г.) предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленной порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что действующее правовое регулирование не обеспечивает системной реализации права на жилище малоимущим гражданам, являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25 апреля 2023 г. N 20-П признал части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда (пункт 1).

Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из названного выше постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части этого постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (абзац второй пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 20-П).

При этом, суд, принимает во внимание правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06 мая 2025 года № 58-КГ25-4-К9, что наличие одного лишь факта признания принадлежащего истцу на праве общей собственности жилого помещения непригодным для проживания не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания граждан малоимущими органом местного самоуправления в установленном порядке, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО5 и члены их семьи малоимущими не признаны, на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не принимались, согласно справок МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «____» от ____ ФИО1 имеет на праве собственности квартиру по адресу: ____, ФИО5 имеет на праве собственности квартиру по адресу: ____, также ФИО1, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ____ имеет на праве долевой собственности жилое помещение по адресу: ____, а истец ФИО5, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ____ имеет на праве собственности жилое помещение на праве собственности по адресу: ____,на праве собственности жилое помещение по адресу: ____, жилое помещение по адресу: ____.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать, что не свидетельствует об утрате истцами, жилых прав собственника, в рамках статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев