Решение № 2-1578/2017 2-98/2018 2-98/2018 (2-1578/2017;) ~ М-1256/2017 М-1256/2017 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-1578/2017

РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Петровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Назаровского района Красноярского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Назаровского района Красноярского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать В Он является единственным наследником в силу закона. После смерти матери открылось наследство в виде нежилого помещения -магазина, состоящего из трех помещений № 5, площадью <данные изъяты> кв.м., № 4, площадью <данные изъяты> кв.м. и № 3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Данные помещения его мать приобрела у Краснополянского сельпо в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В приобрела нежилое помещение № 3 (площадью <данные изъяты> кв.м.) и нежилое помещение № (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>. В последующем, в связи с переадресацией нежилому зданию № присвоен №, а помещение № 3 было разделено на нежилое помещение № 3 и № 4, нежилому помещению № 4 присвоен № 5. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные нежилые помещения отсутствуют. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду того, что право собственности за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. С учетом уточнения, просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде нежилых помещений, назначение: нежилое, состоящего из трех помещений: № 5, площадью <данные изъяты> кв.м., № 4, площадью <данные изъяты> кв.м., № 3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения, назначение: нежилое, состоящего из трех помещений: № 5, площадью <данные изъяты> кв.м., № 4, площадью <данные изъяты> кв.м., № 3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает, просит его удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, согласно заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, согласно заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, направил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в связи с тем, что нежилые помещения № 3,4, 5, расположенные по адресу: <адрес> находятся на центральной улице центральной усадьбы с. Красная Поляна Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края и их санитарное состояние неудовлетворительное, администрация Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края заинтересована в определении собственника данных нежилых помещений.

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора конкурсный управляющий Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края ФИО3, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, направил отзыв на иск, из которого следует, что решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Союз Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Назаровскому Райпотребсоюзу объекты нежилого недвижимого имущества – нежилые помещения № 3, № 4, № 5, расположенные по адресу: <адрес> не принадлежали в период с 01.01.1999 по 27.02.2017, в связи с чем в конкурсную массу Союза потребительских обществ Назаровского района Красноярского края не включались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о дне судебного заседания, в суд не явился, направил пояснение на исковое заявление содержащее ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ООО «Анжерка», представитель ООО «РАР», представитель ООО «АлкоОпт-Красноярск», представитель ООО «Сардоникс», представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, надлежаще извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации принимает решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно абз.2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений абз. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла В

Истец ФИО1 будучи сыном В, является наследником первой очереди по закону после смерти В

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснополянским сельским потребительским обществом (продавец) и В (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил нежилое помещение № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. и № 4, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

Согласно п. 6, договор подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавцом произведена передача покупателю помещений № 3 и № 4 по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоено местоположение (почтовый ориентир): <адрес>.

Согласно поэтажного плана, экспликации составленных по данным обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, нежилое задние, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из пяти помещений: <данные изъяты>

Собственником нежилого помещения, расположенное по адресу: <данные изъяты> на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения, расположенное по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом право собственности на указанные объекты недвижимости у ФИО6 возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Краснополянским сельским потребительским обществом и ФИО6, у ФИО9 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ8 года, заключенного между Краснополянским сельским потребительским обществом и ФИО9, оба договора на переход права собственности удостоверены нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Д и прошли государственную регистрацию. В договорах также содержится указание о принадлежности Краснополянскому сельскому потребительскому обществу отчуждаемых объектов недвижимости на основании удостоверений о регистрации недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на нежилые помещения № 3, № 4, № 5, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается справками Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Из ответа конкурсного управляющего Союза потребительских обществ Назаровского района Красноярского края ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения № 3, № 4, № 5, расположенные по адресу: <адрес> не принадлежали Союзу Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края с 0101.199 по 27.02.2017, в конкурсную массу Союза Потребительских обществ Назаровского района Красноярского края не включались.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств принадлежности на праве собственности Краснополянскому сельскому потребительскому обществу нежилых помещения № 3, № 4, № 5, расположенных по адресу: <адрес> (ранее имевших адрес: <адрес>), в связи с чем действия Краснополянского сельского потребительского общества по их отчуждению на основании договора от 18.05.1999 в пользу ФИО10 не могут являться подтверждением перехода права собственности от Краснополянского сельского потребительского общества к ФИО10 в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Факт передачи спорного имущества по акту приема-передачи также не влечет возникновение перехода права на объект недвижимости к наследодателю поскольку доказательств их принадлежности Краснополянскому сельскому потребительскому обществ не представлено.

Доводы истца, содержащиеся в исковом заявлении о том, что В владела спорными нежилыми помещениями как своими собственными на протяжении более 15 лет в силу положений ст. 218 ГК Российской Федерации, в данном случае, не являются основанием приобретения права собственности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения в наследственную массу нежилых помещений после смерти В и как следствие, признания за истцом права собственности на данные нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Назаровского района Красноярского края о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества в виде нежилых помещений, назначение: нежилое, состоящего из трех помещений: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 08 июля 2018 года

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.