Решение № 2-2770/2023 2-641/2024 2-641/2024(2-2770/2023;)~М-2249/2023 2-641/2421 М-2249/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-2770/2023

Дело № 2-641/24 21 февраля 2024 года

УИД 78RS0018-01-2023-003706-60
Решение принято в окончательной форме 21.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Трутневой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании с участием прокурора Куликовой Е.В. дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из трехкомнатной квартиры <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду СПб. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 315143,24 руб., предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погасить долг ими не исполняется. Поскольку срок невнесения платежей превышает 6 месяцев, истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату жилой площадью 20,68 кв.м. в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Ответчики и представитель третьего лица, ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают вышеуказанную спорную квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по данному адресу ранее.

В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГКУ «ЖА Петродворцового района» ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на октябрь 2023 г. в размере 315143,24 руб.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Комната жилой площадью 20,68 кв.м. в <адрес> соответствует этим требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Суд находит возможным предоставить ответчикам срок для полного погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты задолженности, 1 год с момента вступления решения в законную силу. При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на СПб отказать в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) из квартиры <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1год с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)