Решение № 2-852/2020 2-852/2020~М-741/2020 М-741/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-852/2020

К делу № 2-852/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 27 июля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в суд и просит:

-признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>;

-сохранить жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенного по адресу: <адрес>;

-определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца ФИО1 подтверждены следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону.

Земельный участок по указанному адресу также находится в собственности истца, что тоже подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1992 году правопредшественником истца ФИО1 без получения соответствующего разрешения, к дому была пристроена пристройка.

Как следует из заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Земгеопроект», техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как работоспособное. Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление; на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объеме, добровольно.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных страпилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м, жилой площадью 34,9 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; назначение: жилое; год постройки жилого дома - 1960; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 350 мм каменные; окна - пластиковые; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; пристройка одноэтажная 1992 года постройки: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные, из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление - 0,7 м; стены - толщиной 250 мм кирпичные; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая; крыша в пристройке - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун