Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-722/2019

Дело № 2-722/2019

УИД 32RS0031-01-2019-000838-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 2 декабря 2019 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Брянской областной коллегии адвокатов Прошина В.М., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ФИО3 Однако, с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ он никогда не проживал по данному адресу. Полагают, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем им доме. Просят суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали и пояснили, что по просьбе родственников в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3, но с момента регистрации он никогда не проживал по данному адресу, его место жительства не известно. В оплате коммунальных и иных платежей за дом ответчик не участвует. Родственником истицам и членом их семьи ответчик не является. Соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. До настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в доме истцов. Просят суд признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 уведомлялся судом о рассмотрении дела по адресу регистрации, однако почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Прошин В.М., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора дарения жилого дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №) ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 по адресу своей регистрации не проживает, в связи с чем его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. При этом для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (регистрация), но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что регистрация г. ФИО3 по адресу: <адрес> является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Суд также принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников жилого дома, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении дома в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Васильченко

Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2019 г.