Решение № 2-3710/2020 2-3710/2020~М-3342/2020 М-3342/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-3710/2020

Дело № 2-3710/2020

Изготовлено в окончательной форме 10.11.2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Юрьевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании неустойки и процентов по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки и процентов по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежало здание по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, 20 м на северо-восток от здания № по <адрес>.

На основании Постановления администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 51:20:001313:0005, общей площадью 585 кв.м. расположенный по указанному выше адресу на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, ответчик принял на себя обязательства по внесению арендных платежей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 479 562 рубля 99 копеек.

В соответствии с п.2.5 Договора за несвоевременное внесение арендных платежей ответчику начислены пени в размере 256 252 рубля 65 копеек. Направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика претензия с требованием уплаты неустойки оставлена без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 256 252 рубля 65 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 1 103 рубля 14 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления заказного уведомления, от получения которого уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 51:20:001313:0005, общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу г. Мурманск, Первомайский административный округ, 20 м на северо-восток от здания № по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Размер арендной платы при заключении договора был определен в соответствии с Методикой определения размере арендной платила пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной Решением Совета депутатов города Мурманска ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Совета Депутатов города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что в связи с передачей земельного участка в собственность ответчику, договор аренды прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 479 562 рубля 99 копеек.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.5 Договора за несвоевременное внесение арендных платежей на ответчика возложена обязанность по уплате пени в размере 0,1 % и 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, за период просрочки с указанный выше период времени начислены пени в сумме 256 252 рубля 65 копеек.

Расчет судом проверен, является правильным.

Поскольку судом установлена просрочка внесения ответчиком арендных платежей, требования истца о взыскании пени также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 103 рубля 14 копеек.

Судом установлено, что требование истца о погашении задолженности и уплате процентов ответчиком не исполнено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 359 ГК РФ в размере 1 103 рубля 14 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 773 рубля 56 копеек пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании неустойки и процентов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска в доход бюджета города Мурманска неустойку в сумме 256 252 рубля 65 копеек, проценты в сумме 1 103 рубля 14 копеек, всего 257 355 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5 773 рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Гвоздецкий