Решение № 2-369/2019 2-369/2019~М-360/2019 М-360/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-369/2019

Дело № 2-369/2019 г.

55RS0034-01-2019-000459-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 08 июля 2019 года.

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания в г. Таре 08 июля 2019 г. дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к Администрации Тарского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом общей полезной площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м. расположенный на земельном участке 557,00 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 в реестре № и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №. В 2010 году истцу дали разрешение снести ветхий жилой дом площадью 26,6 кв.м. в связи со строительством нового жилого дома площадью 56 кв.м. В 2010 г. истец, взял разрешение на строительство и 2018 году закончил строительство указанного жилого дома. Сотрудниками администрации Тарского городского составлен акт осмотра объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство (отступ от границы земельного участка до здания составляет 7,60 м). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тарского городского поселения выдала истцу уведомление о несоответствии объекта индивидуального жилищного строительство расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности, что противопожарное расстояние между жилыми домами составляет 9,70 м, что не соответствует п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Истец строил дом в 2010 году и не знал о требованиях законодательства о градостроительной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ истец получил выписку ЕГРН на указанное жилое помещение, где площадь дома составляет 26,6 кв.м. Истец обратился в БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о наличии права собственности на объект недвижимости и получения технического паспорта. ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт жилого дома объекта индивидуального строительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> общей площадью 69,9 кв.м., без правоустанавливающих документов. Просил суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 69,9 кв. м. с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает, если право собственности на спорный жилой дом будет признано за ФИО1

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 жилой, бревенчатый дом, общей полезной площадью 26,6 кв. м. по адресу: <адрес>. (л.д. 4), указанный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрирован в №.

Согласно распоряжения № главы Тарского городского Тарского муниципального района <адрес> о сносе жилого дома, расположенного по <адрес> разрешен снос принадлежащего на праве собственности ветхого жилого дома общей площадью 26.6 кв.м, расположенного на земельном участке по <адрес>, в связи со строительством нового жилого дома общей площадью 56,0 кв.м. на данном участке (л.д.9).

Согласно справки отдела архитектуры Администрации Тарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО1 строительство бревенчатого жилого дома размером 7,0х8,0 метров, общей площадью – 56,0кв.м., с хозяйственными постройками по адресу <адрес>, № (л.д. 10).

Также истцом представлен технический паспорт на спорный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 69,9 кв.м. (л.д. 5-7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> принадлежал истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.046.1998 года, строительство нового помещения было произведено истцом после получения соответствующего разрешения исполкома Тарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение объекта не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на возведенный объект недвижимости, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с инвентарным номером 13748, общей площадью 69,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>(двадцать один).

Решение является основанием для постановки объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации на него права собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 04.07.2019.

Судья : подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Согласовано