Решение № 2-2919/2024 2-428/2025 2-428/2025(2-2919/2024;)~М-2283/2024 М-2283/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-2919/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СВА к МБУ «УК РМО» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного результате залива квартиры ... руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: (адрес) (квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома).

В соответствии с актом № от (дата) установлен факт о том, что в результате залития квартиры горячей водой выявлено: комната большая (по коридору налево) видны капли воды на потолке при входе в комнаты, полы вздуты 1, 5 х 2, 5 м., в коридоре на потолке при визуальном осмотре видна отошедшая плитка 3 м х 1, 5 м, линолеум на полу при осмотре мокрый, на кухне при осмотре видна мокрая плитка 2м х 5 м., над окном наблюдается отслоение обоев, в ванной комнате мокрая плитка, мокрая мебель в большой комнате (комод) в прихожей мокрый шкаф с одеждой.

Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратилась за проведением независимой оценки в ООО НПО «СТАНДАРТ».

Согласно заключению эксперта № стоимость восстановительного ремонта поврежденной заливом квартиры составляет ... руб.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель МБУ «УК РГО» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ч. 2.3 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

По делу установлено, что истец является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: (адрес) (квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома).

В соответствии с актом № от (дата) установлен факт о том, что в результате залития квартиры горячей водой выявлено: комната большая (по коридору налево) видны капли воды на потолке при входе в комнаты, полы вздуты 1, 5 х 2, 5 м., в коридоре на потолке при визуальном осмотре видна отошедшая плитка 3 м х 1, 5 м, линолеум на полу при осмотре мокрый, на кухне при осмотре видна мокрая плитка 2м х 5 м., над окном наблюдается отслоение обоев, в ванной комнате мокрая плитка, мокрая мебель в большой комнате (комод) в прихожей мокрый шкаф с одеждой.

МБУ «Управляющая компания Рузского муниципального округа» является правопреемником МБУ «Управляющая компания Рузского городского округа»

Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратилась за проведением независимой оценки в ООО НПО «СТАНДАРТ».

Согласно заключению эксперта № стоимость восстановительного ремонта поврежденной заливом квартиры составляет ... руб.

Заключение судебной экспертизы подробно мотивировано, научно обоснованно, истцом с позиции ст.56 ГПК не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, приходит к выводу о том, что с МБУ «УК РГО» в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта и повреждений имущества квартиры истца в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СВА к МБУ «УК РМО» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить.

Взыскать с МБУ «Управляющая компания Рузского муниципального округа» в пользу СВА в счет возмещения ущерба ... руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья Ю.В. Голубева