Решение № 2-2766/2021 2-2766/2021~М-2060/2021 М-2060/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-2766/2021

< >

Дело № 2-2766/2021

УИД 35RS0001-02-2021-002047-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Курашкиной И.Б.,

с участием: прокурора Афанасова Р.В.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ей принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Она приобрела квартиру по договору купли-продажи с использованием кредитных средств ПАО < > В п. 3.6 договора указано, что собственник обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил. Выезд её носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению, ответчик утратил, выехал на другое постоянное место жительства по <адрес>. Данная квартира приобретена на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ Личных вещей в квартире ответчика нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, но не имеет возможности сделать это самостоятельно. Истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей прав пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что иск признает, однако самостоятельно выписаться из квартиры не может, т.к. находится в <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 235, 288 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании между Л., действующей по доверенности от ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно п. 3.6 договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей её в квартире не имеется, членом семьи собственника ФИО1 не является, имеет в собственности иное жилое помещение по <адрес>. Сохранение регистрации ФИО2 в спорной квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.06.2021 года.

Судья < > Курашкина И.Б.