Решение № 2-1169/2017 2-1169/2017~М-1155/2017 М-1155/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1169/2017

Дело №2-1169/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием пом.прокурора Тихонова К.М.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 01 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..... на основании договора купли-продажи квартиры от ...... Данная квартира была приобретена ими у ФИО3 и Б. (действовавшего с согласия матери Ю..). После продажи данной квартиры ФИО3 так и остался зарегистрированным по данному адресу, несмотря на то, что собственником данного помещения он больше не является. Кроме того, Ответчик не является членом семьи собственников данной квартиры, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета он не собирается, на связь не выходит, в связи с чем, Истцам пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Ответчик не относится к членам семьи собственников спорной квартиры, какого- ибо соглашения с ними о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Таким образом, право пользования данным помещением за ответчиком в настоящее время прекращено. Факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: ..... не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации права на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО13, действующая на основании доверенности от ...... на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик ФИО3 родственником истцов не является, однако до сих пор остается быть зарегистрированным в спорной квартире. Вещей ответчика в данной квартире нет, в содержании жилья он не участвует. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ....., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, данных об уважительной причине неявки в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, на стороне ответчика ФИО3 была привлечена адвокат С.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат С.Г. возражала против заявленных требований, считает что оснований для их удовлетворения нет.

Третье лицо -представитель Отдела УФМС России по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, кроме того указал, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилой площадью, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Пом.прокурора Тихонов К.М. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ФИО3 не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ...... (л.д.8-9), ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по ..... ....., что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...... (л.д.7)

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значится прежний жилец - ответчик ФИО3, ..... г...... этом судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... ..... не является.

Из пояснений представителя истца установлено, что с августа 2017г. ответчик ФИО3 в квартире по адресу ....., не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО3 не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ФИО3 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2 которые вынуждены нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

При этом, суд считает необходимым отказать истцам ФИО1, ФИО2 в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истцов (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ......

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета в .....- отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца, со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников