Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-641/2017

№ 2-641/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре Эсс Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 01 августа 2017 года между ней и СПК «Луч» был заключен договор купли-продажи жилого дома, 1984 года постройки, расположенного по адресу: хххх. После заключения договора жилой дом снят с баланса СПК «Луч», расчет с кооперативом произведен полностью. С целью регистрации права на квартиру она обратилась в Дедовичский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области, где ей в устной форме объяснили, что совершить регистрацию права не представляется возможным, так как договор купли-продажи жилого дома не соответствует предъявляемым требованиям, а у продавца СПК «Луч» отсутствуют правоустанавливающие документы.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности хххх3, поддержал заявленные исковые требования своей доверительницы ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Луч» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора купли-продажи от 01 августа 2017 года жилого дома, расположенного по адресу: хххх, из которого следует, что СПК «Луч» продал вышеуказанный жилой дом ФИО1 за хххх рублей; копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 01 августа 2017 года на сумму хххх рублей, подтверждающей оплату сделки; справка СПК «Луч» № 56 от 09 августа 2017 года, в которой указано, что колхоз «Ленинская Искра» Дедовичского района 20 января 1993 года реорганизован в ТОО «Искра», которое 01 января 1998 года реорганизовано в СПК «Луч» (решение Администрации Дедовичского района Псковской области № 196 от 20 марта 1998 года); справка СПК «Луч» № 57 от 09 августа 2017 года, в которой указано, что жилое помещение по вышеуказанному адресу числилось на балансе кооператива, и было снято с баланса 01 августа 2017 года в связи с продажей ФИО1; справка СПК «Луч» № 58 от 09 августа 2017 года, согласно которой на спорный жилой дом отсутствует проектная документация, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт; копия технического плана здания, заказчиком работ является ФИО1; отчет № 67 об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: хххх.

В выписке из реестра Комитета по экономике, имущественным и земельным вопросам Администрации Дедовичского района № 136 от 08 августа 2017 года указано, что жилой дом хххх не находится в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Дедовичский район».

Согласно уведомлению хххх от 08 августа 2017 года, предоставленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Луч» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, на жило й дом, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева