Апелляционное определение № 33-1803/2026 от 6 апреля 2026 г.

Дело №2-2234/2025 (№33-1803/2026) судья Жукова Е.А.

УИД: 69RS0037-02-2025-004132-19


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2026 года город Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

судей Долгинцевой Т.Е. и Яковлевой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Змеу М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании

по докладу судьи Кондратьевой А.В.,

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Калининского районного суда Тверской области от 10 декабря 2025 года, которым постановлено:

«исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ВСМ Две Столицы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) об изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.)» земельный участок с кадастровым номером № площадью 738 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Железнодорожный транспорт.

Установить сумму возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № в размере 492770 рублей.

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается обществом с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1;

- ФИО1, обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить обществу с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета;

- в случае отказа предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся обществом с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» на депозит нотариуса;

- ФИО1 обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения указанного срока, общество с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное собственное имущество и имущество иных лиц.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 738 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Железнодорожный транспорт, и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 738 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Железнодорожный транспорт.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей».

Судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило изъять для нужд Российской Федерации в целях размещения объекта федерального транспорта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.)» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Железнодорожный транспорт», с установлением суммы возмещения за изымаемый земельный участок в размере 492770 руб. при следующих условиях: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается обществом с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» в течение 20 (двадцати) рабочих дней после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1; ФИО1, обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения по делу в законную силу предоставить обществу с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с его расчетного счета; в случае отказа предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся обществом с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» на депозит суда; ФИО1 обязан освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения указанного срока, общество с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» и/или уполномоченный исполнительный орган власти и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное собственное имущество и имущество иных лиц; а также о прекращении всех ограничений (обременений), внесенных в единый государственный реестр недвижимости в отношении изымаемого земельного участка, взыскании судебных расходов в размере 20000,0 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013 года №384-р и документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росжелдора от 24 января 2025 года №АБ-35-р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.)) (далее - ВСМ-1), по ходатайству общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы», осуществляющего строительство ВСМ-1 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2024 года №1397-р и заключенным концессионным соглашением «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва - Санкт-Петербург» от 05 июля 2024 года, Росжелдором принято распоряжение от 30 апреля 2025 года №АБ-350-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации для размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.))» (далее - Распоряжение об изъятии).

В соответствии с приложением №1 к Распоряжению об изъятии, в границах зоны планируемого размещения ВСМ-1, из земельного участка с кадастровым номером № подлежит выделу и изъятию земельный участок площадью 738 кв.м.

Сведения о вышеуказанном распоряжении внесены регистрирующим органом в единый государственный реестр недвижимости. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № в установленном порядке уведомлен о принятом распоряжении об изъятии, а именно: распоряжение об изъятии размещено на официальном сайте Росжелдора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30 апреля 2025 года и опубликовано в сетевом издании «Ленинское знамя» 25 июня 2025 года.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24565 кв.м, который в результате кадастровых работ был разделен с сохранением его в измененных границах и образован обособленный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, подлежащим изъятию, отсутствуют.

Размер возмещения за изымаемый земельный участок определен на основании отчета об оценке от 16 июня 2025 года №19(АБ-350-р)/3, выполненного независимой оценочной компанией обществом с ограниченной ответственностью «Объективная оценка» и составляет 492770,0 рублей, из которых: рыночная стоимость прав на изымаемый земельный участок составляет 474534,0 рубля, стоимость убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, составляет 18236,0 рублей.

Протокольным определением суда от 11 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержал письменный отзыв, из содержания которого следует, что на спорном земельном участке располагается единственная подъездная дорога в <адрес>, и проходит воздушная линия электроснабжения нежилого здания общества с ограниченной ответственностью «Автоматизированные вычислительные комплексы».

Наличие обременения на указанные объекты обеспечат нормальные условия проживания жильцов и функционирование предприятий на время строительства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства железнодорожного транспорта, Управления Росреестра по Тверской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, которое ответчик ФИО1 просит отменить решение.

В жалобе критикуется оценка доказательств, произведенная судом первой инстанции; указывается на то, что спорный земельный участок является единственной дорогой к <адрес>, на территории которой находится база отдыха «<данные изъяты>», гостиница, жилые дома и офисы двух предприятий, а также линия электроснабжения здания общества с ограниченной ответственностью «Автоматизированные вычислительные комплексы» выполняющего гособоронзаказ.

Кроме того, в апелляционной жалобе приводятся доводы о неверном возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

Общество с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две столицы» в письменных возражениях на апелляционную жалобу, критикуя ее доводы, полагало решение законным и обоснованным.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства железнодорожного транспорта, Управления Росреестра по Тверской области, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обратились.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика, объяснения представителя истца общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» по доверенности ФИО7, полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 марта 2013 года №384-р (утратило силу с 01 апреля 2026 года), предусмотрено строительство высокоскоростной (специализированной) железнодорожной магистрали Москва - Санкт-Петербург со строительством и реконструкцией станций, раздельных пунктов с путевым развитием (Центральный, Северо-Восточный, Северный, Зеленоградский административные округа города Москвы, городские округа Химки, Солнечногорск, Клин Московской области, Конаковский, Калининский, Торжокский, Спировский, Бологовский муниципальные районы, Вышневолоцкий городской округ Тверской области, ФИО2, ФИО3, Новгородский муниципальные районы Новгородской области, Тосненский район Ленинградской области, Пушкинский, Колпинский, Фрунзенский, Невский, Центральный районы города Санкт-Петербурга), (пункт 1 подраздела 1 «Железнодорожный транспорт»), в том числе: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.)».

Согласно пункту 5.3.19 постановления Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 года № 397 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве железнодорожного транспорта» к компетенции Федерального агентства железнодорожного транспорта (РОСЖЕЛДОР) относится принятие решений о резервировании земель и об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях развития сети железных дорог в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также обеспечение необходимых действий, связанных с изъятием указанных земельных участков, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 24 января 2025 года №АБ-35-р, утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург-Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.))».

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 05 июня 2024 года №1397-р заключено концессионное соглашение «О финансировании, создании, эксплуатации инфраструктуры высокоскоростного железнодорожного транспорта общего пользования от станции Крюково (Алабушево) до станции Санкт-Петербург-Главный, приобретении и эксплуатации высокоскоростного железнодорожного подвижного состава, предназначенного для перевозки пассажиров и (или) багажа на созданной инфраструктуре по маршруту «Москва - Санкт-Петербург», с обществом с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» без проведения конкурса в соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона от 21 июля 2005 года №115-ФЗ «О концессионных соглашениях».

В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 30 апреля 2025 года №АБ-350-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской Федерации для размещения объекта: «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург-Москва (участок Крюково (Алабушево) – Обухово)». (5 этап - Строительство участка Логовежь (вкл.) – Новая Тверь (искл.))» изъятию для государственных нужд подлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 738 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Железнодорожный транспорт».

Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

06 августа 2025 года истец уведомил ответчика о вышеуказанном распоряжении в соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации путем передачи под расписку проекта соглашения и отчета об оценке.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь статьями 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 49, 56.2, 56.3, 56.4, 56.10, 56.11, Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции, установив обоснованность заявленных требований, а также то, что ответчик не заключил соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об изъятии земельного участка для государственных нужд с выплатой суммы возмещения за изымаемый земельный участок, в удовлетворении требования о прекращении ограничений (обременений) в отношении изымаемого земельного участка отказано, в виду отсутствия таковых.

Судебная коллегия соглашается выводами суда первой инстанции, которые основаны на имеющихся в деле доказательствах, оценка данным доказательствам дана судом с соблюдением статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок является единственной подъездной дорогой к <адрес>, а также по указанному земельному участку проходит воздушная линия электроснабжения нежилого здания общества с ограниченной ответственностью «Автоматизированные вычислительные комплексы», не может повлечь отмену обжалуемого решения.

Материалами дела подтверждено и доказательств иного не представлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 738 +/- 10 кв.м, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: железнодорожный транспорт.

Какие-либо линейные объекты на названном земельном участке, в том числе автодороги, линии электропередач не зарегистрированы.

Допустимых и относимых доказательств законности расположения на спорном земельном участке линейных объектов, на наличие которых ссылается ответчик, последним, исходя из бремени доказывания не представлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также соблюдение процедуры изъятия земельного участка, избранный истцом способ защиты, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования об изъятии земельного участка для государственных нужд с выплатой денежной компенсации за изымаемый земельный участок без установления каких-либо ограничений (обременений).

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что в проектной документации высокоскоростной магистрали предусматривается строительство новой автомобильной дороги, которая предусматривает доступ, в том числе, к <адрес>.

Таким образом, изъятие спорного земельного участка, вопреки доводам апелляционной жалобы, не нарушит прав ФИО1

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающим внимания довод апелляционной жалобы относительно компенсации понесенных истцом судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Спор об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации за изымаемое имущество относится к имущественным требованиям, поскольку он направлен на прекращение права собственности на земельный участок у одного лица и возникновения его у другого (государства/муниципалитета) с равноценным возмещением, которое определяется по правилам статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, цена иска по таким спорам будет определяться размером возмещения, определенного по правилам статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за изымаемый земельный участок для государственных или муниципальных нужд.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 10 декабря 2025 года сумма возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № установлена в размере 492770,0 рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 300001 рубля от 500000 рублей устанавливается в следующем размере – 10000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении с иском в суд, составит 14819,0 рублей = (492770,0 рублей – 300000,0 рублей) х 2,5% + 10000,0 рублей.

При изложенном выше с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» подлежит взысканию компенсация затрат на уплату государственной пошлины в размере 14819,0 рублей, а денежная сумма в размере 5181,0 рублей подлежит возврату истцу из соответствующего бюджета, как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда Тверской области от 10 декабря 2025 года в части взыскания с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины изменить, снизив размер взыскания с 20000,0 рублей до 14819,0 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ВСМ «Две Столицы» (ОГРН <***>) из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 02 октября 2025 года №1759 в размере 5181,0 рублей.

В остальной части решение Калининского районного суда Тверской области от 10 декабря 2025 года оставить без изменения, в остальной части апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 апреля 2026 года.

Председательствующий

Судьи: