Решение № 2-185/2026 2-185/2026(2-2462/2025;)~М-1713/2025 2-2462/2025 М-1713/2025 от 4 февраля 2026 г. по делу № 2-185/2026

Дело №2-185/2026

УИД 33RS0014-01-2025-001445-64


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 января 2026 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 - ФИО4,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Чайке А.С. и просит:

- признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м.,

- произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, при котором признать за Чайкой А.С., (дата) года рождения, уроженцем (данные изъяты), и ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой (данные изъяты), право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м., по 1/2 доле за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В период брака супругами по договору купли-продажи приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Мурома и Муромского района Владимирской области от 29 июля 2019 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Спорная квартира была приобретена в период брака, регистрация перехода права собственности за ответчиком и оплата её стоимости состоялись также в период брака. Полагает, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, при этом соглашение о разделе общего имущества супругов между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем истец просит произвести раздел общего имущества супругов и признать за каждым право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 3 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

Определением суда от 24 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГУП Росвоенипотека).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Доверяет представительство своих интересов в суде ФИО2, действующему на основании доверенности (л.д. 12).

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что истцом не пропущен срок для обращения в суд, поскольку срок для предъявления требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, подлежит исчислению не со времени фактического прекращения отношений или прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исходя из заявления ФИО6, матери ответчика, удостоверенного нотариусом Курского городского нотариально округа, истцу о нарушении её права стало известно 4 августа 2025 года из телефонного звонка о продаже спорной квартиры. Также полагает, что доводы ответчика об уменьшении доли истца в общем имуществе в связи с выплатой им значительной части кредита после расторжения брака, являются необоснованными.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Доверяет представительство своих интересов в суде ФИО7, действующему на основании доверенности (л.д. 26-30).

Представитель ответчика Чайки А.С. - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик заявленные исковые требования не признает, считает, что спорная квартира является его единоличной собственностью, поскольку приобретена с использованием кредитных средств и целевого жилищного займа, предоставленного ответчику как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего. Полагает, что поскольку кредитные обязательства исполнены ответчиком только 31 октября 2023 года, когда он находился в браке с ФИО5, доля истца в спорной квартире существенно меньше 1/2 доли в праве общей долевой собственности и не может составлять более 1/6 доли либо компенсации за нее. Также ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, который следует исчислять с даты фактического прекращения отношений с апреля 2019 года либо с даты прекращения брака с 29 августа 2019 года. Просил суд учесть тот факт, что истец является военнослужащей и участником накопительно-ипотечной системы, в связи с чем, она вправе претендовать на получение целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Доверяет представительство своих интересов в суде ФИО4, действующему на основании доверенности. В ранее представленном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований и указывала, что спорная квартира является единоличной собственностью её супруга Чайки А.С., поскольку приобретена с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного федеральным бюджетом. Полагает, что доля истца в спорной квартире существенно меньше 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и может составлять не более 1339/5000 долей, поскольку погашение кредита имело место только в октябре 2023 года в период нахождения ответчика в браке с ФИО5

Также третьим лицом ФИО5 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском. (л.д. 108-109).

Представитель третьего лица ФИО5 - ФИО4, в судебном заседании поддержал доводы ФИО5, изложенные в возражениях на исковое заявление, полагая, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель ФГУП «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Из ранее представленного отзыва на исковое заявление следует, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы. За счет средств федерального бюджета ответчику для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту предоставлены денежные средства в размер 3823272,23 руб. Приобретенная квартира находилась в одновременном залоге у кредитора и Российской Федерации, в лице ФГУП «Росвоенипотека», обременение снято 6 июля 2024 года.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст.256 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п.2 ст. 256 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 1 ст.35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п.2 ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2007 года между Чайкой А.С. и ФИО8 зарегистрирован брак, о чем администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния составлена запись акта о заключении брака №13. В связи с заключением брака ФИО8 присвоена фамилия Чайка (л.д. 9).

Ответчик ФИО3 является военнослужащим.

22 октября 2014 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО3 заключен договор №№14 06/00133628 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В силу раздела 1 договора предметом договора является предоставление займодавцем заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на накопительном счете заемщика. Целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 1185207,52 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: ...., по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита, а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (л.д. 34).

22 октября 2014 года между «Газпромбанк» (открытое акционерное общество) и ФИО3 заключен кредитный договор №44/8-09/14/130-К на покупку недвижимости.

Разделом 2 кредитного договора предусмотрено, что кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере 1694795,48 руб. на срок по 30.11.2029 (включительно) на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .....

Для осуществления расчетов за приобретаемый объект недвижимости (квартиру) и платежей в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту заемщику открывается банковский счет - текущий счет «Военная ипотека». На указанный счет подлежат зачислению средства целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса в сумме 1185207,52 руб. (л.д. 35-41).

17 ноября 2014 года между ФИО9, в дальнейшем именуемой «продавец», и ФИО3, в дальнейшем именуемым «покупатель», заключен договор купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита.

Из п.1.1 договора купли-продажи квартиры следует, что продавец продает, а покупатель за счет кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк» (открытое акционерное общество), а также за счет средств целевого жилищного займа, предоставленных покупателю Министерством обороны Российской Федерации, покупает в собственность у продавца квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: .....

Пунктом 1.2 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что целевой жилищный займ предоставлен покупателю в соответствии с договором от 22 октября 2014 года №14 06/00133628 целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительной-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для внесения первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита и для погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенному между ФИО3 и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Из п. 1.3 договора купли-продажи квартиры следует, что кредитные средства на покупку квартиры предоставлены покупателю в соответствии с кредитным договором от 22 октября 2014 года №44/8-09/14/130-К на покупку недвижимости, заключенным между ФИО3 и «Газпромбанк» (открытое акционерное общество) - л.д. 44-46.

Согласно свидетельству от 21 ноября 2014 года о государственной регистрации права за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ...., кадастровый номер (номер) (л.д. 47).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 14 сентября 2025 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), площадью 58 кв.м., является ФИО3, право собственности зарегистрировано 21 ноября 2014 года на основании договора купли-продажи квартиры с использованием ипотечного кредита (л.д. 23-25).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 29 августа 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 города Мурома и Муромского района Владимирской области от 29 июля 2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 10 сентября 2019 года, выданным отделом ЗАГС администрации о. Муром (л.д. 10).

Брачный договор между супругами не заключался, соглашение о разделе общего имущества между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО1 с 14 мая 2018 года по настоящее время проходит военную службу в войсковой части 11105 в г. Муроме Владимирской области, что подтверждается, справкой Врио начальника штаба войсковой части 11105 (л.д. 106).

19 сентября 2019 года между ФИО3 и ФИО10 зарегистрирован брак, о чем администрацией Крае-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния составлена запись акта о заключении брака №(номер). В связи с заключением брака ФИО10 присвоена фамилия Чайка (л.д. 53).

Согласно справке от 28.12.2023 «Газпромбанк» (акционерное общество) по состоянию на 28 декабря 2023 года обязательства по уплате процентов и погашению основного долга по кредитному договору №44/8-09/14/130-К от 22 октября 2014 года ФИО3 исполнены в полном объеме (л.д. 52).

Пунктом 2 ст.2 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - Федеральный закон «О статусе военнослужащих») предусмотрено, что граждане (иностранные граждане, лица без гражданства) приобретают статус военнослужащих с началом военной службы и утрачивают его с окончанием военной службы.

В силу п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 15 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих») реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:

1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений;

2) предоставления целевого жилищного займа;

3) предоставления уполномоченным федеральным органом по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, дополнительной выплаты в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.2 ч.1 ст. 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Из п.3 ст. 11 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» следует, что получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст. 34 СК РФ).

В силу п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно указанным положениям законодательства при отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) определяющим является время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Из материалов дела следует, что спорная квартира приобретена в период брака истца и ответчика на основании договора купли продажи с привлечением кредитных денежных средств, а также средств целевого жилищного займа в связи с участием ФИО3 в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, передача квартиры и регистрация перехода права собственности на жилое помещение осуществлены также в период брака.

При этом действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений для супруга военнослужащего в режиме и порядке пользования в отношении жилого помещения, приобретенного за счет участия в накопительно-ипотечной системе.

Учитывая положения Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Федерального закона «О статусе военнослужащих», приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а приобретенная в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, не может быть отнесена к личному имуществу одного супруга, поскольку приобреталась в рамках государственных гарантий, предоставляемых не только военнослужащему, но и членам его семьи, в связи с чем на спорное жилое помещение распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный ст. 34 СК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании квартиры, расположенной по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м., совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3, а также о разделе совместно нажитого имущества - квартиры путем признания за истцом и ответчиком права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3, а также третьего лица ФИО5 об отступлении от равенства долей в праве общей долевой собственности в связи с погашением ответчиком большей части ипотечных платежей в период брака с ФИО5, суд признает несостоятельными ввиду следующего.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В силу п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В силу п.3 ст. 197 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.3 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022, возникшие в период брака обязательства по заемным договорам, исполнение которых после прекращения брака лежит на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по договору.

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5 полагают, что в период совместного проживания ФИО3 и ФИО1 с октября 2014 по апрель 2019 включительно, учитывая персональный взнос, истец и ответчик исполнили обязательство по кредитному договору от 22 октября 2014 года, заключенному между «Газпромбанк» (открытое акционерное общество) и ФИО3 в целях приобретения спорной квартиры, на сумму 1542577,13 руб., что соответствует 53,56% от стоимости жилого помещения по договору купли - продажи. В период совместного проживания и последующего брака ФИО3 и ФИО5 с мая 2019 года по октябрь 2023 года погашение платежей по кредитному договору составило 1337422,87 руб., что соответствует 46,44% от стоимости квартиры, в связи с чем, полагают, что ФИО1 вправе претендовать только на 26,78 % от стоимости жилья, что соответствует 1139/5000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Однако, ответчиком встречных исковых требований о признании за ним права собственности на долю в праве собственности на спорную квартиру с учетом выплаченной им суммы по кредитным обязательствам или иных требований, в том числе, о взыскании с истца половины выплаченных им денежных средств по договору кредита, не заявлено.

Рассматривая доводы ответчика и третьего лица ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.9 СК РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 38 СК РФ установлено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из приведенных норм действующего законодательства, срок исковой давности может быть применен лишь к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, при этом такой срок начинает исчисляться с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств.

Аналогичная позиции изложена в п.2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 за 2022 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022.

Из заявления ФИО6 (матери ответчика), удостоверенного нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО11, следует, что 4 августа 2025 года она сообщила ФИО1 о том, что квартира, расположенная по адресу: ...., выставлена на продажу (л.д. 73).

Поскольку после расторжения брака в 2019 году между бывшими супругами ФИО1 и Чайкой А.С. отсутствовал спор относительно порядка пользования спорной квартирой, препятствий в пользовании квартирой истцу не чинилось, соглашения о разделе имущества стороны не заключали, с иском о разделе приобретенной квартиры стороны в суд не обращались ввиду отсутствия таковой необходимости и отсутствия нарушений прав ФИО1 со стороны ответчика, о нарушение своего права ФИО1 стало известно из телефонного звонка матери ответчика о продаже квартиры только 4 августа 2025 года, то суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для обращения в суд истцом не пропущен.

Кроме того, суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению ввиду того, что истец ФИО1, являясь военнослужащим, самостоятельно участвует в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, реализуемой за счет средств федерального бюджета, поскольку обеспечение военнослужащего жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в силу положений ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» является гарантией государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН (номер)) к ФИО3 (ИНН (номер)) о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (номер), с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО3, (дата) года рождения, уроженцем (данные изъяты), право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой (данные изъяты), право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым номером (номер), общей площадью 58 кв.м.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2026 года.