Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-308/2017

дело №2-308/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2017 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ ФИО4,

при секретаре Мерзляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности по ? доли на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к администрации сельского поселения Иглинский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности по ? доли на квартиру, указывая в обоснование, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Иглинкой ЦРБ, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, в общую совместную собственность ФИО2, ФИО5, ФИО6 передана квартира, общей площадью 73,29 кв.м., расположенная по адресу: РБ, <адрес>, о чем последним выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения исполнительного комитета Иглинского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство пристроя» сособственниками по взаимной договоренности был возведен пристрой к вышеуказанному дому, в связи с чем площадь дома увеличилась до 105,6 кв.м. Право собственности на жилой дом с измененными параметрами не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В установленный срок ее супруг- ФИО2 и дочь – ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру в <адрес>. Свидетельство в отношении квартиры в <адрес> не выдано в связи с несоответствием площади жилого дома правоустанавливающим документам. Истцы считают, что поскольку реконструкция дома была проведена без каких-либо нарушений, то у наследодателя возникло право на жилой дом в реконструированном виде. На основании изложенного истцы с учетом причитающейся им доли в праве общей долевой собственности, а также доли, перешедшей к ним в порядке наследования, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли на спорную квартиру за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа Иглинский район РБ на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4, 5 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, являлись ФИО2, ФИО5, ФИО7, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 12 апреля 1994 года.

Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение состоит из 4 –х жилых комнат, общая площадь составляет 65,7 кв.м.

Согласно решению исполнительного комитета Иглинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство пристроя к дому № <адрес><адрес>.

Несмотря на указание в решении исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства пристроя к дому № фактически жилой дом имел адрес – дом, что подтверждается справкой главы сельского поселения Иглинский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой начальника Иглинского территориального участка ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в техническом паспорте неверно указан адрес объекта.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания, что сособственники вышеуказанного жилого дома в соответствии с выданным разрешением осуществили строительство пристроя к принадлежащему им на праве общей долевой собственности жилому дому.

Так, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из литера А (квартиры), литера А1 (пристроя), литера А2, пристроя, литер а2 (веранды). общая площадью объекта составляет 141,4 кв.м, жилая площадь – 131,1 кв.м.

Данных о том, что сособственниками при осуществлении реконструкции жилого дома были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и, что реконструкция жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствуют требованиям пожарной безопасности, не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что спорный жилой дом подлежит сохранению в реконструированном виде.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В виду того, что доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности не были определены, то в силу вышеприведенных правовых норм их доли признаются равными, то есть ФИО2, ФИО5 и ФИО1 принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Как усматривается, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются ее супруг – ФИО2 и дочь – ФИО1, которые в установленный срок обратились к нотариусу нотариального округа Иглинский район РБ с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на каждого на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 962 кв.м., с кадастровым номером 02:26:010317:153, расположенные по адресу: РБ, <адрес>; на денежные вклады, хранящиеся в отделении «Сбербанка России».

Таким образом, истцы являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, наследодателю ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 141,4 кв.м. (как по техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), с кадастровым номером 02:26:010415:283 (как по кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что указанная доля в праве общей долевой собственности подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, и разделу между ее наследниками.

Стало быть, ФИО2 и ФИО1 в порядке наследования перешла по 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

С учетом перешедшей к ним доли в порядке наследования их доля в праве общей долевой собственности стала составлять ? долю (1/6 + 1/3).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, площадью 141,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина