Решение № 2-193/2025 2-193/2025(2-3247/2024;)~М-2787/2024 2-3247/2024 М-2787/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-193/2025

УИД № 66RS0053-01-2024-004142-26

Мотивированное
решение составлено 12.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.02.2025 Дело № 2-193/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2025 по иску

ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 к Администрации Сысертского муниципального округа, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Государственному автономному учреждению здравоохранения Свердловской области «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сысертского муниципального округа, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее МУГИСО), Государственному автономному учреждению здравоохранения Свердловской области «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» (далее ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум») о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире общей площадью 19,9 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. и кухни площадью 4,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Сведения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости не имеется. Сысертским БТИ выдан технический паспорт жилого помещения. Квартира была предоставлена истцу ФИО5 для проживания ее семьи в 2003 г. как сотрудниками санатория «Луч». Каких-либо документов о предоставлении квартиры у истца не имеется. Ордер не выдавался и договор социального найма не заключался. В связи с отсутствием указанных документов, истцы длительное время не могут реализовать право на однократную приватизацию занимаемого помещения. Истцы постоянно зарегистрированы на данной жилплощади, оплачивают коммунальные услуги и платежи за электроэнергию. С целью реализации своего права на приватизацию и установлении собственника недвижимого имущества для последующего заключения договора приватизации истцом в 2024 г. были направлены запросы ответчикам о включении в реестры имущества указанной квартиры. Согласно полученным ответам: от ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум»: объект недвижимости в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 не числится; МУГИСО: в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, согласно Приказу Министерства объект передан в собственность муниципального образования Сысертский городской округ; Администрации СГО: в реестре объектов недвижимости, находящейся в муниципальной собственности не значится <адрес>, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Требований от органа государственной власти или органа местного самоуправления, об изъятии жилого помещения либо о переселении в другой жилое помещение в адрес истцов не поступало.

ФИО4, ФИО5 просят признать за ними право на бесплатную приватизацию квартиры общей площадью 19,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет, а так же для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО1

Представитель истца ФИО5 – ФИО1, действующий на основании доверенности от 12.07.2024 сроком на три года, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснил, что истец проживает в помещении с 2007 года. Помещение передавалось истцу в связи с трудовыми отношениями. Никаких документов о передаче не было. Споров на имущество никогда не было.

Представитель ответчика ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому Государственное автономное учреждение здравоохранения <адрес> «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» (далее МКМЦ «Бонум») осуществляет деятельность загородного отделения медицинской реабилитации «Луч» на земельном участке КН №40817810604900317040 расположенном по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования 66 №40817810604900317040, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> №40817810604900317040 выдано 14.03.2011. Границы земельного участка КН №40817810604900317040 включают в себя территорию загородного отделения медицинской реабилитации «Луч», непосредственно занимаемую лечебными и хозяйственными постройками учреждения, и часть территории поселка Луч, на которой расположены жилые дома, находящиеся в собственности или пользовании граждан. МКМЦ «Бонум» в ответ на обращение истца ФИО7 направляло информацию о том, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с КН №40817810604900317040 не значится. Все объекты недвижимости, используемые МКМЦ «Бонум» в уставной деятельности, находятся в собственности Свердловской области и предоставлены учреждению на праве оперативного управления. Объектов недвижимости жилого общего назначения МКМЦ «Бонум» не имеет. На основании вышеизложенного считают, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску. Руководствуясь ст. 40,41 ГПК РФ, просят считать ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика МУГИСО ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> (далее – Министерство), ознакомившись с исковым заявлением ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа, Министерству о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, полагает необходимым отметить следующее. Согласно п.п. 2 п. 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от 26.07.2012 № 824-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области, осуществляющим управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности <адрес>, а также уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «<адрес>». В Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просят об исключении Министерства из числа ответчиков, просят в удовлетворении требований к Министерству отказать.

Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующему.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире общей площадью 19,9 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 15,2 кв.м. и кухни площадью 4,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

19.06.2014 филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертским БТИ и РН» выдан технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира была предоставлена истцу ФИО5 для проживания в 2003 г. как сотруднику санатория «Луч».

11.10.2024 МКМЦ «Бонум» в ответ на обращение истца ФИО5 направило информацию о том, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с КН №40817810604900317040 не значится.

11.09.2024 представитель истца ФИО5 – ФИО1 обратился в МУГИСО для представления информации о включении спорного жилого помещения в реестры государственного имущества.

12.09.2024 МУГИСО в ответ на обращение представителя ФИО5 – ФИО1 направило сообщение, в соответствии с которым в Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – <адрес>, адрес: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы Верхнесысертской поселковой администрации от 24.09.2002 №40817810604900317040 «О порядковой нумерации жилого фонда на территорий поселка Луч» в поселке Луч присвоены номерные знаки жилым домам в районе «Санаторий» и в районе «Подсобное хозяйство». И в том, и в другом районе имеется <адрес>.

Ранее жилой трехквартирный дом, общей площадью 54,0 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>. «Санаторий» находящийся в собственности <адрес> и в оперативном управлении государственного учреждения здравоохранения «<адрес> детский туберкулезный санаторий «Луч», был передан в собственность муниципального образования ФИО2 городского округа на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП, приказа Министерства от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.

Из ответа Администрации Сысертского городского округа от 20.09.2024, направленного в адрес истца ФИО7 следует, что в реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности не значится <адрес>, адрес (местоположения): <адрес>, <адрес>.

Однако, согласно приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.06.2015 № 1780 объект передан в собственность муниципального образования Сысертский городской округ.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 статьи 7 Закона).

Согласно статье 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая, что семья истцов продолжает проживать в предоставленной квартире с 2003 года, требований о выселении никогда не предъявлялось, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, может быть приобретено в собственность истцами в порядке приватизации, поскольку к возникшим между сторонами отношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО4, ФИО5 о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права общей долевой собственности на квартиру именно к Администрации Сысертского городского округа, поскольку спорный объект был передан в собственность муниципального образования Сысертский городской округ еще в 2015 г.

При этом, МУГИСО, ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» суд считает ненадлежащими ответчиками ввиду следующего.

Государственное автономное учреждение здравоохранения <адрес> «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» (далее МКМЦ «Бонум») осуществляет деятельность загородного отделения медицинской реабилитации «Луч» на земельном участке КН №40817810604900317040 расположенном по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования 66 АД 812851, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> 66 АД 812850 выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка КН 66:25:3301001:3 включают в себя территорию загородного отделения медицинской реабилитации «Луч», непосредственно занимаемую лечебными и хозяйственными постройками учреждения, и часть территории поселка Луч, на которой расположены жилые дома, находящиеся в собственности или пользовании граждан. МКМЦ «Бонум» в ответ на обращение истца ФИО7 направляло информацию о том, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с КН №40817810604900317040 не значится.

Все объекты недвижимости, используемые МКМЦ «Бонум» в уставной деятельности, находятся в собственности <адрес> и предоставлены учреждению на праве оперативного управления. Объектов недвижимости жилого общего назначения МКМЦ «Бонум» не имеет.

Согласно п.п. 2 п. 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом <адрес>, осуществляющим управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности Свердловской области, а также уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

В Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, и как указывалось выше, на основании спорный объект был передан в собственность муниципального образования Сысертский городской округ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 (№40817810604900317040), ФИО3 ФИО16 (№40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО17 и ФИО3 ФИО18 право на бесплатную приватизацию квартиры общей площадью 19,9 кв.м., <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО19 и ФИО3 ФИО20 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

В удовлетворении исковых требований к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Государственному автономному учреждению здравоохранения Свердловской области «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев