Решение № 2-5965/2025 2-5965/2025~М-4641/2025 М-4641/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-5965/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена><адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

УИД <Номер обезличен>

по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

В обоснование иска, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который ведет аморальный образ жизни, не является членом семьи собственника, квартира не является местом проживания ответчика по месту прописки, коммунальные платежи никогда не оплачивал, каких либо договорных отношений с истцом не существует.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользование жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещенный путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не направил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является комната <Номер обезличен>, расположенная в <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>

Согласно справке <Номер обезличен> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> по работе с населением <адрес обезличен>, в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2 с <Дата обезличена>, ФИО5 с <Дата обезличена>

В поквартирной карточке формы <Номер обезличен> указано, что в жилом помещении была проведена перенумерация (ранее <адрес обезличен> + холл), а также отношение ответчика ФИО2 к нанимателю ФИО3 (ранее – ФИО7) Е. В. указано как сожитель.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей матери истца - ФИО5, соседа ФИО6, показаниям которых у суда нет оснований не доверять, следует, что ответчик ФИО2 ранее был зарегистрирован и проживал в спорной комнате в качестве сожителя ФИО5, в дальнейшем отношениям между ними прекратились, в связи с чем ответчик выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, в спорной комнате более 10 лет не проживает; членом семьи истца как собственника комнаты ответчик не является.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска, и представленных доказательства следует, что по адресу спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован как бывший сожитель матери истца, длительное время в комнате не проживает, членом семьи истца не является, расходов на содержание спорного жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>., в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик является членом семьи истца как нового собственника, заключил с ним соглашение по вопросу пользования квартирой, суду представлено не было.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, расходов на содержание спорного жилого помещения не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, истец с ответчиком связь не поддерживает, в силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на комнату к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права ответчика на пользование жилым помещением

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиком, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная комната не является местом жительства либо пребывания ответчика.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в нём не имеется. Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от <Дата обезличена> Поскольку исковые требования удовлетворены в полном размере, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. В. Жильчинская

Заочное решение в окончательной форме принято судом <Дата обезличена>