Решение № 2-321/2024 2-5/2025 2-5/2025(2-321/2024;)~М-146/2024 М-146/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-321/2024

дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Клестовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галдак ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 813 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное спорное недвижимое имущество, о признании за истицей права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указано на то, что матери истца ФИО3 решением Луговского сельского Совета народных депутатов Тальменского района Алтайского края от 16.07.1981г. было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, где уже был небольшой дом, который был предоставлен ей для проживания как учителю средней школы. Земельный участок, все материалы для строительства были предоставлены сельсоветом ее матери, в строительстве ей помогали ее бывшие ученики и коллеги, все дополнительные затраты на строительство несла ее мать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. На момент смерти она проживала с сожителем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который остался проживать в спорном доме с разрешения истицы на неопределенный срок. После смерти матери истица обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако никаких правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок у нее не было. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства матери. Ввиду тяжелой душевной травмы истица не стала оформлять права на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер и истица обратилась в администрацию Тальменского района для оформления права на жилой дом и земельный участок, где ей разъяснили, что в 2019 году ФИО2 оформил право собственности на земельный участок, а в июле 2022г. – на жилой дом в упрощенном порядке, т.к. был прописан в доме на момент обращения. Считает, что ФИО2 незаконно оформил право собственности на не принадлежащее ему недвижимое имущество. От нотариуса ей стало известно, что наследство после смерти ФИО2 приняли его братья ФИО4 и ФИО5.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО10.

В судебном заседании истец ФИО7 уточнила исковые требования, просила: - признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; - признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 81,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; - исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; - исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 81,3 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; - признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2848 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО3; - признать за Галдак ФИО18 право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 81,3 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО3.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования признали полностью и пояснили, что добровольно признают исковые требования ФИО7, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимаетпризнание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками ФИО8 и ФИО9 иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из разъяснений, данных в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 22.02.2024г. наложен арест на спорное недвижимое имущество: жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, до вынесения решения по делу.

Согласно ч.1 ст.144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО7 принятые на основании определения суда от 22.02.2024г. меры по обеспечению исковых требований подлежат отмене.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО8 и ФИО9 в пользу истца ФИО7 подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 11 191 руб. 24 коп., в равных долях, по 5 595 руб. 62 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галдак ФИО19 к ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО21 об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 22:47:080104:26 площадью 2848 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером 22:47:0801104:354, площадью 81,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 22:47:080104:26 площадью 2848 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером 22:47:0801104:354, площадью 81,3 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Галдак ФИО22 право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 22:47:080104:26 площадью 2848 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО3.

Признать за Галдак ФИО23 право собственности на 1/3 долю жилого дома, с кадастровым номером 22:47:0801104:354, площадью 81,3 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО3.

Взыскать с ФИО6 ФИО24 и ФИО6 ФИО25 в пользу Галдак ФИО26 расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 11 191 руб. 24 коп., в равных долях, по 5 595 руб. 62 коп. с каждого.

Отменить меры по обеспечению исковых требований Галдак ФИО27 к ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29 об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок, принятые определением Тальменского районного суда <адрес> от 22.02.2024г.

Снять арест с недвижимого имущества: жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.А.Гусельникова