Решение № 2-3892/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3892/2017

2-3892/17


Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.А. Азимовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Звенигорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала на то, что ответчик имеет задолженность по арендной плате, уклоняется от ее погашения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке в отсуствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что <дата> между сторонами был заключен договор аренды земельного участка <№ обезличен>, площадью 3000 кв. м, с кадастровым <№ обезличен>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для размещения объектов торговли», расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, мкр. Ракитня, уч. 10а. Договор заключен сроком с <дата> по <дата>.

Ответчик в соответствии с п.п. 2.3 п. 2 Договора аренды обязался ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца по реквизитам, указанным в п. 7 настоящего Договора вносить арендную плату.

Согласно п.п. 2.4. п. 2 Договора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени 0,05% за каждый день просрочки.

Однако принятые на себя обязательства Ответчик до настоящего времени не исполнил - задолженность по арендной плате не погасил.

К моменту подачи иска у ФИО2 перед Администрацией г.о. Звенигород образовалась задолженность по договору аренды <№ обезличен> от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме основного долга 20239070,9 руб., пени 259843,21 руб. а всего 2283751,11 руб.

Как следует из ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, т.е. ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и никогда не порождает правовых последствий.

Так, учитывая, что решением Звенигородского городского суда Московской области от <дата> договор аренды земельного участка <№ обезличен> от <дата> заключенный между Администрацией г.о. Звенигород Московской области и ФИО2 признан недействительным, ввиду чего не мог порождать никаких правовых последствий, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, а также о необходимости разъснить истцу, что он вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением о взыскании суммы неосновательного обогащения.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования Администрации г.о. Звенигорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов