Решение № 2-1945/2024 2-333/2025 2-333/2025(2-1945/2024;)~М-1645/2024 М-1645/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-1945/2024

Дело №2 -333/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-003339-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 - ФИО5, представителя администрации городского округа Кашира ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-333/2025 по иску ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации городского округа Кашира о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: признать за ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО2 право собственности по 1/4 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м. в порядке приватизации.

Истцы мотивируют исковые требования тем, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 постоянно проживает с рождения (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><адрес>, а также ФИО2 постоянно проживает с рождения (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ФИО3 на основании ордера и ДД.ММ.ГГГГ были заселены и поставлены на регистрационный учет. Предоставленный ордер на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> истцами утерян. Истцы запрашивали у ответчика и в МБУ «МФЦ» сведения о предоставлении жилого помещения ФИО1 и ФИО3 по адресу: <адрес>. Ответ был предоставлен, что у них нет данных сведений и ордер не поступал. Истцы своевременно оплачивают все коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету № исходя из которой видно, что задолженности у истцов нет. Данным счетом также подтверждается, что задолженность перед КУИ администрации г.о. Кашира за услугу «Плата за наем» отсутствует. В связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения, истцы лишены возможности приобрести его в собственность в порядке приватизации, что послужило причиной обращения с иском в суд. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, свободна от прав третьих лиц. Истцы зарегистрированы постоянно по месту жительства и проживают в указанной квартире. Отсутствие договора социального найма в письменной форме не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Право бесплатной приватизации истцы ранее не использовали.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истцов в судебном заседании представляла ФИО5

Представитель истцов, заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из домовой книги по адресу: <адрес> подтверждает, что в спорном жилом помещении имеют регистрацию ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что ордера на жилые помещения в территориальный отдел по городскому округу Кашира на хранение не поступали.

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения отсутствует по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГБУ МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ГБУ «БТИ МО», осуществляющее хранение учетно-технической документации на объекты недвижимости, расположенные на территории Московской области с учетом постановления Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 №560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью», не располагает сведениями о том, что гражданин ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке спорного жилого помещения ФИО7 <данные изъяты>, имеет регистрацию в нем с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указан ФИО1

Справками администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, не принимали участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Оценив представленные доказательства, суд подтверждает право пользования истцами жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях социального найма.

Жилой дом, где расположена спорная квартира, относится к муниципальному жилому фонду, что следует из представленной выписки из ЕГРН.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы, ранее не использовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, с момента регистрации в спорном жилом помещении пользуются всеми правами и несут все обязанности в отношении жилого помещения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, они вправе реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

Доказательств, подтверждающих, что спорная квартира является служебной, находится в аварийном состоянии, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7 <данные изъяты> (СНИЛС №), ФИО7 <данные изъяты> (СНИЛС №), ФИО4 <данные изъяты> (СНИЛС №), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (СНИЛС №) к администрации городского округа Кашира (ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за ФИО7 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Зотова