Решение № 2-1171/2017 2-1171/2017~М-844/2017 М-844/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1171/2017

Дело № 2-1171-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 01 июня 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Жигалиной Е.А.,

при секретаре Маслеевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ГОРОД» к ФИО1 о взыскании денежных средств на оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, взносов по статье «капитальный ремонт»,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ГОРОД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств на оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, взносов по статье «капитальный ремонт».

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, обшей площадью 324,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29.04.2008 года. Несмотря на выставленные счета на оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, начиная с апреля 2016 г., Ответчиком не производятся данные платежи. Кроме того, в адрес Ответчика была направлена претензия (исх. № 408 от 01.12.2016 г.), в которой указано на необходимость оплаты данных платежей, с отметкой о ее получении, что подтверждается отметкой о получении на почтовом уведомлении собственноручной подписью Ответчика. Ответ на претензию Истец не получал. В настоящее время сумма долга Ответчика перед Истцом складывается из следующих денежных сумм: за коммунальные услуги (период ноябрь 2013 г. - 14 апреля 2016 г.); за содержание и текущий ремонт мест общего пользования (период ноябрь 2013 г. - 14 апреля 2016 г.); за капитальный ремонт (период октябрь 2013 г. - 14 апреля 2016 г.); за содержание и текущий ремонт мест общего пользования; коммунальные услуги. При начислении задолженности за содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Истец руководствовался Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 г. №142, Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2013 г. №260, Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 18.06.2014 г. №343. Из системного толкования ст. 37,39, 156, 168 ЖК РФ следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как юных, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений, в том числе по выбору способа управления жилым многоквартирным домом. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10). Наличие заключенных с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров, а также, иных договоров не освобождает Ответчика от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества, а несение Ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ. Ответчик является не только собственником указанного помещения, но и «собственником общедомового имущества (ОДИ) многоквартирного дома, и по закону нежилое помещение Ответчика является единым объектом собственности, общая площадь которого и определяет принадлежащую Ответчику долю в праве общей собственности на общее имущество. Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают организации своевременно и полностью вносить плату та жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения. Поскольку права собственников дома по адресу: <адрес> в части принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта не принято и, соответственно, не реализовано в указанные законом сроки, обязанность оплаты возникает в соответствии с указанными нормами права. Истец, равно как и иные управляющие организации, является агентом по сбору денежных средств на основании договора, заключенного с региональным оператором, а в платежном документе данная статья выделена отдельной строкой.

С учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 расходы на содержание мест общего пользования в размере 179 180,94 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; расходы на капитальный ремонт в размере 13 192,52 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; расходы на коммунальные услуги в размере 36 951,17 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в размере 5 371,18 руб. и пени за несвоевременную оплату содержания и капитальный ремонт мест общего пользования в размере 24 458,52 руб. за период с ноября 2013 года по 08.03.2017 года; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 534,84 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на 3 года, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что при указании периода при расчете пени за несвоевременную оплату содержания и капитальный ремонт мест общего пользования: с ноября 2013 года по 14.04.2016 года, была допущена описка, и верным следует считать период: с ноября 2013 года по 08 марта 2017 года, при этом размер пени остается без изменения. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном ломе; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержанию и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и как подтверждается материалами дела, в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником нежилого помещения, обшей площадью 324,3 кв.м. по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из материалов дела следует, что ответчик не вносит оплату за обслуживание и ремонт указанного нежилого помещения с апреля 2016 года, не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, не оплачивает взносы на капитальный ремонт, что подтверждается выставленными стороной истца счетами и актом сверки взаимных расчетов за период: январь 2016 – январь 2017 года (л.д.18-28).

Ответчику была направлена претензия от 01.12.2016 г. (л.д.7-8,12), в которой указано на необходимость оплаты данных платежей, с отметкой о получении на почтовом уведомлении собственноручной подписью Ответчика. Ответ на претензию Истец не получал.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 расходов на содержание мест общего пользования в размере 179 180,94 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; расходы на капитальный ремонт в размере 13 192,52 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; расходы на коммунальные услуги в размере 36 951,17 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Пунктом 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом указанных положений закона, нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика технически переходит в состав много квартирного дома. При этом расчет всех начислений как за коммунальные услуги, так и за содержание мест общего пользования производился на основании тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 г. №142, Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2013 г. №260, Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 18.06.2014 г. №343, Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2015 г. № 417 (л.д.37-70).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Стороной истца ООО УК «ГОРОД» представлены расчеты предъявленных ко взысканию с ответчика расходов на содержание мест общего пользования, расходов на капитальный ремонт и расходов на коммунальные услуги.

Всего сумма за содержание за весь период составила 179180,94 руб.

Всего сумма за капитальный ремонт за весь период составила 13192,52 руб.

Итого начислено: 192 373,46 руб.

В качестве обоснования взыскания с ответчика ФИО1 долга по статье «капитальный ремонт», истцом указано следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Из приведенных норм права следует, что права собственников дома по адресу: <адрес> в части принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта не принято и, соответственно, не реализовано в указанные законом сроки, обязанность оплаты возникает в соответствии с законом.

Истцом ООО УК «ГОРОД» также приведен расчет суммы за предоставленные коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года:

Итого за коммунальные услуги за весь период: 39951,17 руб.

Проверив указанные расчеты, суд признает их арифметически верными, при этом каких-либо возражений по предъявленным ко взысканию суммам, контррасчет со стороны ответчика ФИО1 суду представлено не было.

Поскольку ответчик не вносила плату за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за указанный период, требования истца в данной части законны, обоснованы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности по расходам на содержание мест общего пользования в размере 179 180,94 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; расходы на капитальный ремонт в размере 13 192,52 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года; расходы на коммунальные услуги в размере 36 951,17 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, исполнении обязательств, ответчиком при рассмотрении дела суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ООО УК «ГОРОД» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в размере 5 371,18 руб. и пени за несвоевременную оплату содержания и капитальный ремонт мест общего пользования в размере 24 458,52 руб. за период с ноября 2013 года по 08.03.2016 года

В соответствии со ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ч.ч.1,7,11, ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.156, ч.1 ст.157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается согласно ст.157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления остановленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение остановленных настоящей частью размеров пеней не допускается, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверив представленный стороной истца в материалы дела расчеты пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт мест общего пользования за период с ноября 2013 года по 08.03.2017 года (л.д.150-157), суд находит верным, соответствующим положениям действующего законодательства РФ,

Ответчиком указанный расчет пени не оспорен, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в размере 5 371,18 руб. и пени за несвоевременную оплату содержания и капитальный ремонт мест общего пользования в размере 24 458,52 руб.

В соответствии с ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом суммы задолженности, периода просрочки, отсутствия возражений и ходатайств о снижении размера пени, суд полагает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК ПФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, из содержания ст.ст. 98, 100 ГПК РФ следует, что возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, заявитель имеет право на компенсацию судебных расходов и издержек, если докажет, что они были понесены в действительности и по необходимости и являются разумными по количеству.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов, т.е. речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущения взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом, взыскание судом расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ и его обязанностью.

Законом не ограничен размер вознаграждения представителя за оказываемые услуги, однако его соразмерность оказываемым услугам, определяет суд.

В подтверждение предъявленных ко взысканию с ответчика ФИО1 расходов по оплате услуг представителя стороной истца представлены договор на оказание услуг № 9/16 от 21.11.2016 года (л.д. 124) и расходный кассовый ордером №189 от 22.11.2016 года, согласно которому ФИО2 от ООО УК «ГОРОД» получено 20000,00 руб., основание: за услуги по договору на оказание юридических услуг № 9/16 от 21.11.2016 года (л.д. 125).

С учетом объема работы, исполненной представителем в рамках данного гражданского дела – составление искового заявления, заявления об уточнении заявленных требований, участие представителя истца в четырех судебных заседаниях (л.д.75, 119, 140, 142), суд полагает заявленный размер судебных расходов 20000,00 руб. разумным и справедливым, и подлежащим взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Заявленное истцом ООО УК «ГОРОД» требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере уплаченной государственной пошлины в сумме 6534,84 руб. подлежит удовлетворению, так как на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» задолженность оплату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, коммунальных услуг, взносов по статье «капитальный ремонт», из них:

- расходы по содержанию мест общего пользования в размере 179 180,94 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года;

- расходы на капитальный ремонт в размере 13 192,52 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года;

- расходы на коммунальные услуги в размере 36 951,17 руб. за период с ноября 2013 года по 14.04.2016 года;

- пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в размере 5 371,18 руб.;

- пени за несвоевременную оплату содержания и капитальный ремонт мест общего пользования в размере 24 458,52 руб. за период с ноября 2013 года по 08.03.2017 года;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 руб.,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 534,84 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 06.06.2017 года.