Решение № 2-165/2024 2-165/2024~М-171/2024 М-171/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-165/2024

УИД № 58RS0029-01-2024-000275-04

Дело № 2-165/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 09 октября 2024 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Горячева А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Рудяк Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 22 марта 1993 года между Т.А.П., Т.Н.В., ФИО1, ФИО2 и АО «Маслосырзавод Пачелмский» в лице директора Ф.И.Н. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, который был зарегистрирован в Пачелмском БТИ 30 марта 1993 года, номер в реестре 76/5.

По договору им была передана в совместную собственность квартира общей площадью 76,6 кв. метров по адресу: <адрес>.

С указанного времени, они проживают и владеют указанной квартирой, несут расходы по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи.

28 сентября 1995 года умер Т.А.П., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 25 июня 2024 года (повторное), выданным ТО ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

21 июня 2017 года умерла Т.Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти II-И3 № 611506 от 04 июля 2017 года, выданным ТО ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Т.А.П. и Т.Н.В. приходятся истцам родителями, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 и ФИО2

ФИО2 не желает вступать в права наследования долей квартиры после смерти родителей, отказывается в пользу сестры ФИО1

08 августа 2024 года кадастровым инженером составлено техническое описание на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с которым уточнена общая площадь квартиры (с учетом пристроя) она составила 92,9 кв. метров, из нее 51,9 кв. метров - полезная.

Согласно п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг и т.д.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и ст.ст. 12, ч. 2 ст. 218, 1112, 1152, 1153 ГК РФ просят: признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 92,9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры, общей площадью 92,9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что после смерти её мамы в 2017 году они с мужем и детьми переехали для постоянного проживания в спорную квартиру и начали заниматься её ремонтом, сделав в том числе пристрой. Однако в 2021 году они вынуждены были уехать на съемную квартиру, в связи с тем, что работники газовой службы перекрыли поступление в квартиру природного газа, так как она не являлась собственником квартиры и не могла заключить соответствующий договор.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. От наследственной доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> после умерших родителей Т.А.П. и Т.Н.В. отказывается в пользу сестры ФИО1.

Ответчик – Администрация городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области представителя в судебное заседание не направила. Глава администрации ФИО3 в адрес суда направил заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Каменскому и Пачелмскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо - нотариус Пачелмского района ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 22 марта 1993 года, между АО «Маслосырзавод Пачелмский» в лице директора Ф.И.Н. (продавец), действующего на основании решения малого совета районного совета народных депутатов № 5 от 31 января 1992 года и Т.А.П., Т.Н.В., ФИО1, ФИО2 (покупатели), продавец передал, а покупатели приобрели в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 76,6 кв. метров, в том числе жилой 42,1 кв. метров, по адресу: р.<адрес>, количество членов семьи четыре человека.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 июля 2024 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях в отношении жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 76,6 кв. метров, с кадастровым номером №

Из технического описания квартиры по адресу: <адрес> от 08 августа 2024 года следует, что жилой дом 1992 года постройки, общая площадь квартиры 92,9 кв. метров, полезная площадь 51,9 кв. метров, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно паспорту истец ФИО1, <данные изъяты> района Пензенской области, с 24 января 1992 года зарегистрирована по адресу: <...>.

Согласно паспорту истец ФИО2, <данные изъяты>

Судом установлено, что согласно повторному свидетельству о смерти <...>, выданному 25 июня 2024 года территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области Т.А.П., (дата) года рождения, умер 28 сентября 1995 года.

Согласно свидетельству о смерти <...>, выданному 04 июля 2017 года территориальным отделом ЗАГС Пачелмского района Управления ЗАГС Пензенской области Т.Н.В., (дата) года рождения, умерла 21 июня 2017 года.

Из материалов дела следует, что Т.А.П. не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, а потому имеет место наследование по закону.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу Т.А.П. являются его супруга Т.Н.В. и дети ФИО1 и ФИО2, которые проживали с наследодателем на момент его смерти и были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Никто из наследников к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращался, наследственное дело не заводилось.

Т.Н.В., умершая 21 июня 2017 года, также не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания.

Наследниками первой очереди к ее имуществу являются дети - истцы по настоящему делу (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

На момент смерти Т.Н.В. проживала и была зарегистрирована в спорной квартире совместно с детьми ФИО1 и ФИО2

Из ответа нотариуса Пачелмского района Пензенской области ФИО5 от 10 сентября 2024 года № 130 следует, что наследственных дел к имуществу Т.А.П., (дата) года рождения, умершего 28 сентября 1995 года, Т.Н.В., (дата) года рождения, умершей 21 июня 2017 года в его производстве не имеется.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди после умерших Т.А.П. и Т.Н.В. являются их дети – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 20 декабря 1988 года Пачелмским р/б ЗАГС Пачелмского района Пензенской области и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 20 декабря 1988 года Пачелмским р/б ЗАГС Пачелмского района Пензенской области, графе родители значатся: отец – Т.А.П., мать – Т.Н.В..

Иных наследников к наследству умерших Т.А.П. и Т.Н.В. в ходе рассмотрения дела не установлено.

В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которой истцы обладают совместно с наследодателями на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 марта 1993 года. При жизни всех сособственников спорной квартиры между ними не было произведено определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доля в праве общей собственности на данное жилое помещение составит 1/4, доля Т.А.П. – ?, доля Т.Н.В. – ?, доля ФИО1 – ?, доля ФИО2 – ?.

В связи с тем, что истец ФИО2 отказался от своей наследственной доли после смерти родителей в пользу сестры ФИО1, то наследственная доля ФИО1 составляет ?, а доля истца ФИО2 – ?.

Свидетели П.Е.Ю. и М.Н.А. в судебном заседании пояснили, что после смерти своих родителей ФИО1 и ФИО2 фактически приняли в наследство родительские доли в квартире. Они ухаживают за квартирой и земельным участком, производят в квартире ремонт, оплачивают коммунальные расходы. В большей степени этим занимается дочь ФИО1, поскольку сын – ФИО2 работает и постоянно проживает в городе Москве.

Согласно п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг и т.д.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных истцом ФИО1 чеков следует, что она производит оплату электроэнергии по адресу: р.<адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? доли и исковые требований ФИО2 о признании за ним права собственности на ? доли квартиры, общей площадью 92.9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца Т.А.П. и матери Т.Н.В. подлежащими удовлетворению.

При разрешении исковых требований ФИО1 и ФИО2 суд также принимает во внимание позицию ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения требований истцов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признание права собственности ФИО1 и ФИО2 на доли в квартире порождает обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истцов на нее.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения рабочий поселок Пачелма Пачелмского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на ? доли квартиры, общей площадью 92, 9 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> 2, право общей долевой собственности на 1/4 доли квартиры, общей площадью 92,9 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2024 года.

Судья: Горячев А.А.